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2020年8月28日的深圳房地產(chǎn)盛典暨行業(yè)綜合評(píng)價(jià)發(fā)布會(huì)上,張學(xué)凡在演講朱中提出新加坡是深圳學(xué)習(xí)榜樣,將來深圳市60%市民住在政府提供的*或出售的住房中。
所以為此,深圳提出一個(gè)大規(guī)模建房行動(dòng)。張學(xué)凡表示,大規(guī)模建房行動(dòng)包括商品房和公共住房這兩大塊。其中,公共*住房這一塊,有110萬公共*住房的發(fā)展目標(biāo),每年公共*住房建設(shè)10萬套,深圳將通過五年甚至八年的補(bǔ)短板,力爭(zhēng)使得住房供需矛盾得到較好地緩解,以此穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),讓市民從“住有所居”邁向“住有宜居”。
除此之外, 張學(xué)凡介紹,深圳還有一個(gè)目標(biāo)就是在“十四五”期間人均住房面積從27.8平方米提高到30平方米。
2020年是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立40周年,同時(shí)也是深圳獲批中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)一周年。深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)走向有風(fēng)向標(biāo)意義,如果是真的,那么這意味著深圳樓市格局會(huì)面臨巨變。
中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任宋丁對(duì)*財(cái)經(jīng)記者表示,“深圳學(xué)習(xí)新加坡模式,并不意味著照搬?!毕嘈磐ㄟ^因?yàn)樯钲诤托录悠碌膶?shí)際情況不同,所以深圳住房學(xué)習(xí)新加坡模式,應(yīng)該是因地制宜的,利大于弊的。
新加坡在建國(guó)之初,全國(guó)大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里,為了解決這一問題,新加坡政府成立了建屋發(fā)展局,從1964年開始實(shí)行“居者*”的政策,新加坡公民可以用非常低廉的價(jià)格向政府購(gòu)買“組屋”,再通過賣掉舊組屋,換新房。
這種住房政策,可以鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買建屋發(fā)展局興建的組屋,建立起與多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家以公共*或房租補(bǔ)貼為主截然不同的住房保障制度。
新加坡是一個(gè)真正努力推動(dòng)居者*的踐行者,30年前,住房自有率只有8.8%,而現(xiàn)在已經(jīng)超過了90%。新加坡的住房特色,*重要的一塊就是組屋計(jì)劃,當(dāng)年李光耀提出的,政府提供公共房屋,5年后才能轉(zhuǎn)讓,而且一個(gè)完整家庭,只能買一套組屋,與商品房市場(chǎng)完全不流通,買賣受到嚴(yán)格限制,所以別想在組屋上賺到任何錢。
另外,新加坡在房地產(chǎn)的稅收上也是積極的打擊炒房和多套房,首套房免征印花稅,多套房則收重稅,出租或者賺差價(jià),基本上都會(huì)被政府拿走。并且新加坡有嚴(yán)刑峻法作為輔助,一旦發(fā)現(xiàn)假離婚,虛假收入證明者,輕則罰款,重則坐牢。
以上就是關(guān)于深圳住房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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