學(xué)位房

學(xué)區(qū)房的學(xué)位被占用后孩子就不能正常的入學(xué)，那學(xué)位已被占用怎樣解除呢？

1、協(xié)商，購買學(xué)區(qū)房學(xué)位被原房主占用的話，可以與其協(xié)商，將戶口遷出就可以解決了。

2、起訴，容易原房主不同意將占用的學(xué)位歸還的話，可以收集證據(jù)去起訴對方，所以在購房簽訂買賣合同的時候就需要將學(xué)位約定在內(nèi)，這樣才能提供有力的證據(jù)證明。

3、購買學(xué)區(qū)房對于房主身份是一定要確認(rèn)好的，這樣才能確保房屋產(chǎn)權(quán)真實性，避免有不法之人去假造房主的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等欺詐行為。

現(xiàn)在很多家庭都有兩個孩子，那對于學(xué)區(qū)房的學(xué)位問題就是大家比較關(guān)心的問題了，那學(xué)位房是一戶一個學(xué)位嗎？

只要適齡段兒童沒在那房產(chǎn)學(xué)位校區(qū)就讀，就可再用，即每五年就可以重復(fù)用，可以每五年有一個兒童入那戶在那房產(chǎn)學(xué)位校區(qū)上學(xué)。

購買學(xué)區(qū)房需要注意：

1、須確認(rèn)房主身份

購買學(xué)區(qū)房對于房主身份是一定要確認(rèn)好的，這樣才能確保房屋產(chǎn)權(quán)真實性，避免有不法之人去假造房主的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等欺詐行為。

2、購房合同須注明學(xué)位必須可用等字樣

購買學(xué)區(qū)房關(guān)鍵在于學(xué)位，只有學(xué)位才是確實保障入學(xué)的關(guān)鍵，若房子購買下來，學(xué)位又不能實現(xiàn)的話，就很麻煩了，而在合同中注明這點的話，就能得到法律保障，即便是有問題也可以通過法律解決，只有學(xué)位空置的房子才能購買。

3、核實房屋是否有*

購買學(xué)區(qū)房*是要到所在地的房屋*管理部門去查詢該房屋的歷史*合同，租房也是可以用學(xué)位的，若是房子正處于*中，也是不能立即入住、入學(xué)的。 

很多家長買學(xué)區(qū)房就是為了能讓孩子上一個好的學(xué)校，由于現(xiàn)在學(xué)區(qū)房的價格居高不下，那入了學(xué)籍把房子賣了可以嗎？

學(xué)籍注冊是一次性生效的，既然有了學(xué)籍，入學(xué)了，之后賣房 、轉(zhuǎn)戶口都沒影響。

是否屬于一表生，孩子入學(xué)的時候，就下了定論了，跟日后遷不遷戶口沒關(guān)系。只是，你孩子還在上小學(xué)，那買你房子的人，他家的孩子，必須在你孩子畢業(yè)之后入學(xué)才算一表生。因為很多城市的中小學(xué)招生政策規(guī)定，適齡兒童少年在施教區(qū)學(xué)校入學(xué)應(yīng)具備的條件如下：

應(yīng)具有所在施教區(qū)戶口，其戶口原則上應(yīng)與父母（或其法定監(jiān)護(hù)人）在同一戶籍，且戶籍與實際常住地、產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，持有者為適齡兒童少年的法定監(jiān)護(hù)人）一致。

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