2020離婚買房新規(guī)

1、*近幾年，北上廣深等一線城市出現了離婚潮，其中不少人離婚是為了獲取“房票”。業(yè)內預計，目前20%左右的改善型需求通過假離婚來拆分購房資格。但不久后，通過“假離婚”買房的歷史將正式結束。

2、而廣州離婚買房也出臺新政策了，據央廣網報道，近日有消息指出，中國人民銀行征信中心已試運行新版?zhèn)€人征信報告，可能將于近期5月正式上線。

央行牽頭設立的征信中心數據庫已經接入了3500多家銀行和其他金融機構的信用信息數據、9.9億自然人的信用信息，還有2600多萬戶的企業(yè)和其他法人組織的信用信息。

3、央行新版?zhèn)€人征信報告采集信息將更細化、更全面、更*。人們在日常生活中應更為注意維護個人信用狀況，因為當申請貸款時，無論是房貸、車貸還是消費貸款，金融機構大多數都先會去查看個人征信報告。

首套房的認定首先要三個條件：

1、買房人年滿18周歲。

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠)。

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

杭州離婚首套房認定2020，在新征信下離婚后首套房認定：

1、離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。

2、離婚前夫妻雙方有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時顯示負債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時，離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。

天津離婚一年內不能買房是真的嗎？并沒有具體的規(guī)定說離婚一年內不能買房，但現在銀行會對離婚不到半年的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。

天津離婚一年內允許買房，只是執(zhí)行差別信貸政策，3月24日，央行出臺關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

另外，害的滿足以下幾個個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌*，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

以上就是關于2020離婚買房新規(guī)的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。