2020統(tǒng)一發(fā)宅基證

根據(jù)《自然資源部關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》自然資發(fā)〔2020〕84號中的相關規(guī)定：  

各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點，按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調查，對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記。

堅持不變不換原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前，各歷史階段頒發(fā)的宅基地和集體建設用地使用權證書繼續(xù)有效，對有房地一體不動產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋補充調查后辦理登記。

所以2020年地籍調查工作在進行當中，將其納入不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺的地籍數(shù)據(jù)庫進行統(tǒng)一進行管理。市、縣自然資源主管部門可會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村委會，組織群眾以行政村為單位，統(tǒng)一申請登記，實現(xiàn)批量受理、集中*。

因為目前全國各地宅基地確權的進度不一致，所以宅基地確權證的發(fā)放時間也不一樣，不具有統(tǒng)一性，具有可以自選當?shù)氐氖?、縣自然資源主管部門，或者是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村委會等。

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。  

每宗地的土地權需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調查、權屬審核、登記造冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到*的確認和確定。宅基地使用權應該按照當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。對于符合條件的，才會給予登記發(fā)證。

現(xiàn)在實行的是“一宅一戶”的政策，根據(jù)《土地管理法》第六十二條*款的規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

但是對于這種情況，很多人父子、父女、兄弟姐妹等，早早的就進行分戶。那么老人去世后宅基地歸誰呢？如果給子女的話，那不就是不符合“一宅一戶”的規(guī)定了嗎？ 

一般情況下，農村的宅基地屬于村集體所有。根據(jù)相關規(guī)定，宅基地是不可以作為財產(chǎn)繼承的，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。

老人去世之后，如果子女是本村戶口可以繼承給子女，如果不是本村戶口則由村集體收回。子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。 

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