廈門舊城改造

1、思明區(qū)

2020年廈門老舊小區(qū)改造計劃，放眼2020年，思明將推動何厝嶺兜、湖濱一里至四里、廈港、原開元工業(yè)園及泥窟石村等重大片區(qū)改造，盤活低效用地，集約利用空間。讓我們期待一個煥然一新的思明區(qū)。

2、湖里區(qū)

振奮人心!2019年來湖里區(qū)已完成11個自然村房屋征收整村簽約，占全市征收總量的60%;七大片區(qū)完成房屋征收簽約352萬平方米，拆除并提交凈地68萬平方米，支付征拆補(bǔ)償金44億元，投入安置房建設(shè)*22億元。

其中，東部舊村片區(qū)改造完成房屋征收簽約突破360萬平方米，再次刷新紀(jì)錄!湖里鐘宅、五緣灣、高林等東部片區(qū)迎來全面開掛。

3月14日，湖里區(qū)五緣灣北片區(qū)下忠社舊村改造項目*一棟舊房屋完成拆除，湖里東部又一個舊村迎來新生。*簽約、*交房、*搬遷、*拆除!

注意：具體拆遷計劃，建議向區(qū)政府或區(qū)征拆中心進(jìn)行咨詢。

3、高崎社舊社、中浦村

據(jù)廈門日報報道，新的一年，湖里區(qū)將全面發(fā)力，一舉完成東部舊村房屋征收簽約工作，同時確保2021年完成東部舊村全部征遷工作

4、海滄區(qū)

作為馬鑾灣新城海滄片區(qū)舊村整村改造的3個試點村，水頭村、林埭村、西園村征收成果亮眼，共簽約房屋723棟，總面積約24萬平方米。其中，西園村和林埭村簽約率達(dá)*，林埭村已于9月全部拆除。

廈門市自然資源和規(guī)劃局*回復(fù)顯示，未來海滄還有這些村落將要征遷。

局部保留村：

海滄路頭社屬于局部保留村，除規(guī)劃的道路、村莊公共設(shè)施等要求進(jìn)行拆遷外，其余均以保留為主。鐘山社區(qū)、新垵村屬于局部保留村。

5、集美區(qū)

2019年，集美新城基本完成核心區(qū)的官任片區(qū)整村征收，功能更加優(yōu)化、人氣商氣進(jìn)一步集聚;市重點項目征地拆遷完成率位居全市前列。

其中，福廈高鐵后溪段完成簽約13.04萬平方米，簽約率已達(dá)99.3%。地鐵4號線后溪段完成簽約4.75萬平簽約率已達(dá)*。

福廈高鐵后溪段已完成部分征拆，目前進(jìn)入施工建設(shè)階段。

6、灌口鎮(zhèn)頂許村、三社村

近日集美發(fā)布公告，將征收灌口鎮(zhèn)頂許村集體土地41674平方米，三社村集體土地320平方米，合計征收41994平方米集體土地，作為保障性住房洪茂居住區(qū)一期工程建設(shè)用地。

近日有網(wǎng)友詢問文塔BRT周邊危房是否有納入改造或拆遷計劃，思明區(qū)政府回復(fù)：廈門文塔小區(qū)納入舊城改造，已對省四建外墻進(jìn)行了部分解危，文塔大院19年也已納入老舊小區(qū)改造的范圍。

網(wǎng)友問：

文塔BRT周邊原省四建宿舍都是70年代的預(yù)制板房，經(jīng)過地鐵施工及近期BRT施工的洗禮，房屋已陸續(xù)出現(xiàn)外墻剝落，樓道裂痕的情況，請問相關(guān)部門是否有改造或拆遷計劃？

思明區(qū)政府：

您好!針對您所反映的情況，經(jīng)與我區(qū)開元街道了解，具體情況答復(fù)如下： 已對省四建外墻進(jìn)行了部分解危，文塔大院19年也已納入老舊小區(qū)改造的范圍。 如果您還有其他意見或建議，歡迎撥打思明區(qū)開元街道(*：2222552 )。

廈門拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，廈門拆房補(bǔ)償標(biāo)主要有三種，分別是搬遷、臨時安置的補(bǔ)償，被征收房屋價值的補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

1、搬遷、臨時安置補(bǔ)償

根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、被征收房屋價值補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收條例》）第十九條*款規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

廈門公司律師事務(wù)所很多時候咨詢者對于法律事務(wù)的處理，自己頗有想法，想讓律師來論證。但是，咨詢者很多關(guān)于處理的想法，是建立在他自己對法律、對自己事實的認(rèn)識和理解基礎(chǔ)之上的，它不一定符合法律規(guī)定，不一定是法律方案。如果有這方面的困擾，可以咨詢律師。

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