日本*買房

中國籍如何在日本買房子，這是很多人都比較關心的問題，那中國籍能在日本買房嗎？ 

中國籍可以在日本買房。 

1、日本針對房產(chǎn)的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買日本房產(chǎn)，日本的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似于＂購房指標＂的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在日本買房只要準備好大量金錢和尋找一個合適的地產(chǎn)中介商就＂萬事大吉＂了。

2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產(chǎn)權和有居住權不同：在日本可以買有產(chǎn)權或是有居住權的房屋，有產(chǎn)權的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產(chǎn)權，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權的房屋便宜幾倍。首付就是買房時按國家比例支付的比較低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

不少人會想要到日本*房產(chǎn)，那日本*買房的利弊都有哪些呢？

日本房產(chǎn)*優(yōu)勢

日本*產(chǎn)權，可世代繼承。買房沒有限制。

2019年*日本房產(chǎn)的機遇與上文提到的觀光立國有很大的關系。安倍政府提出，到2020年日本要接受全球4000萬的游客。截止到2018年，日本接收的外來游客已經(jīng)超3200萬人次，加上東京奧運會的帶動，到2020年安倍政府4000萬游客的目標是可以實現(xiàn)的。

日本政府也做了明確的規(guī)劃，2018年通過賭場合法的條約，2024年大阪的賭場即可建成，目前就已經(jīng)吸引了來自全球各大賭場的開發(fā)商。2025年，世博會將在大阪舉行。

有了這些國際大型峰會賽事的帶動，日本的觀光旅游業(yè)呈現(xiàn)出不斷向上、蓬勃發(fā)展的趨勢。觀光旅游業(yè)的發(fā)展，必將會帶動觀光不動產(chǎn)的發(fā)展。觀光不動產(chǎn)中很多項目與個人*人沒有關聯(lián)，例如大型酒店、莊園等，那么更適合*人的項目就是民宿。

日本房產(chǎn)*弊端

日本自然資源供給依賴性嚴重，盡管日本建筑質(zhì)量不錯，但整個國家都處于地震帶是很多人比較在意的因素。出租回報率不錯，但區(qū)域差別性也很大，沒有對當?shù)氐淖銐蛄私猓胍业交貓舐矢叩?型地產(chǎn)，是一件非常困難的事。整體來說，日本的人口處于逐漸減少的趨勢，不少城市的房價增長緩慢或出現(xiàn)下跌態(tài)勢。

老齡化”、“少子化”、“單身化”。這些人口和社會現(xiàn)象也就造成了日本房屋空置率走高的情況。全國平均空置率高達20%。

在日本買房每年需要繳納固定資產(chǎn)稅，按所在地每年的低價百分比來計算。面積越大，繳納稅費越高。 

對于*日本房產(chǎn)，有人說*日本房產(chǎn)后悔死了，那這是怎么回事呢？

一般都不會后悔，因日本買房有一定的優(yōu)勢，如安全穩(wěn)定、適宜養(yǎng)老等原因：

1、回報率

日本房子的回報率高，以東京、大阪為例，一般表面回報率在5%~12%之間(中國大約為2%)。*近許多允許經(jīng)驗民宿的房子，因為房費按天收取，理論匯報率可達到15%以上。

2、安全穩(wěn)定

對于手握不菲*的*者來說，除了房產(chǎn)之外，期貨，炒股等也是可以考慮的選項，但是你可否想過，*股市，基金需要耗費多大的精力，時時擔心，如果下跌更是會造成不小的損失，甚至被套更會讓人不知所措。大部分股民叫苦不迭，這嚴重影響了他們的生活*和財產(chǎn)*。

3、剛需旺盛

日本城市化進程不斷加快，不少大學生畢業(yè)之后都想要安家于幾大核 心城市，需要房產(chǎn)來滿足結(jié)婚等剛性需求，加之上述關于旅游業(yè)帶動的民宿熱潮，都表明了剛需旺盛的趨勢。

4、適宜養(yǎng)老

對于不少中年*者來說，日本房產(chǎn)*無疑擁有這樣一個加分項。日本的醫(yī)療，生活，甚至是自然環(huán)境都一直處于世界前列，而日本一直是世界上人類壽命*長的國家，在一定時間進行**之后，您仍舊可以選擇以日本作為自己養(yǎng)老之所，安度晚年享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療。

5、買房優(yōu)惠

日本房屋計算*與中國大不相同，在這里不再贅述，詳情可以點擊此處查看過往文章(日本房產(chǎn)多少錢一平：這么一算比國內(nèi)便宜太多)。簡言之，在日本標注為100平米的房子，在國內(nèi)可是相當于140平米左右，所以優(yōu)勢是十分明顯的。

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