投訴開發(fā)商

投訴開發(fā)商*有效的部門：

投訴開發(fā)商*有效的部門是質(zhì)監(jiān)局、勞動部門、政府。

1、質(zhì)監(jiān)局

質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款并要求其拆除重蓋。

1、勞動部門

如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，并要求其發(fā)放拖欠民工的工資。

2、政府

開發(fā)商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，政府會進(jìn)行干預(yù)，并對開發(fā)商作出處罰。

投訴開發(fā)商*有效*：

投訴開發(fā)商*有效的*是12315，撥通12315*后，如您需投訴或舉報(bào)，請按工作人員的提示回答問題，如實(shí)說出投訴的事實(shí)、理由及投訴請求，并說出自己的姓名、*、**或其他*和被申訴方的名稱、*、*。

另外拔打12315是收費(fèi)的，消費(fèi)者申訴案件，由經(jīng)營者所在地工商行政管理機(jī)關(guān)管轄，如商家在異地，需商家所在地區(qū)號+12315。

根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條規(guī)定：

消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議，可以通過下列途徑解決：

1、與經(jīng)營者協(xié)商和解。

2、向有關(guān)行政部門投訴。

3、向人民法院提起訴訟。

4、根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

5、請求消費(fèi)者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解。

投訴開發(fā)商*有效的途徑可以去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局、土地局、房產(chǎn)局、城管局、質(zhì)監(jiān)局、稅務(wù)局、消防隊(duì)、工商局等單位投訴。

主要是看具體出現(xiàn)的問題，如房屋質(zhì)量問題得不到解決就可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門反映和投訴，若是沒有依法履行合同可以去法律起訴，一般是在房管部門投訴。

投訴開發(fā)商注意事項(xiàng)：

1、注意投訴途徑

*開發(fā)商要根據(jù)發(fā)生的具體問題來選擇合適的投訴途徑，否則找錯了主管部門，不僅解決不了問題，還會出現(xiàn)不少麻煩，若開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況一般需要按照合同約定支付業(yè)主違約金，協(xié)商未果可以去房管部門反映進(jìn)行協(xié)調(diào)，還是未果就只能走法律途徑了。

2、注意收集證據(jù)

想要投訴開發(fā)商就一定要有切實(shí)有力的證據(jù)才行，*有力的證據(jù)就是房屋買賣合同，只有在合同中有約定好的事項(xiàng)，開發(fā)商就一定要履行，否則在違約后就肯定要被投訴并解決和賠償?shù)摹?/p>

1、為什么開發(fā)商不怕起訴，很多時候法院不予受理民事案件，導(dǎo)致開發(fā)商就肆意妄為，不解決業(yè)主們遇到的問題，這時應(yīng)該向原告送達(dá)裁定書，寫明理由，原告不服可以向上一級法院提起上訴。

2、開發(fā)商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的，因?yàn)橛匈彿亢贤?。因?yàn)殡p方簽訂的購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發(fā)商同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。

3、具備了解除房屋買賣合同的條件，而開發(fā)商卻不同意，在此前提下，可以依法維權(quán)，包括走法律途徑解決問題。除此之外，就是沒正當(dāng)理由的要求，即便去“起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭，可預(yù)見的*終結(jié)果，是你“敗訴”。

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