我愛(ài)我家二手房中介費(fèi)

通過(guò)中介買房、賣房都是需要繳納中介費(fèi)的，但這其中是可以還價(jià)的，那我愛(ài)我家中介費(fèi)還價(jià)技巧都有哪些呢？ 

中介費(fèi)用的還價(jià)技巧無(wú)非也就是兩個(gè)方面，*呢就是給對(duì)方指出一些自己認(rèn)為不太合理的地方，第二便是跟對(duì)方講述當(dāng)前租房競(jìng)爭(zhēng)的情況?；騽?dòng)之以情曉之以理的跟對(duì)方講述當(dāng)前中介費(fèi)用產(chǎn)生的利潤(rùn)有多厚，使對(duì)方適當(dāng)減低中介費(fèi)。

我愛(ài)我家中介費(fèi)的收取比例也不算特別高，大概是在1%-1.8%左右。嚴(yán)格的說(shuō)這個(gè)比例并不算特別高，所以討價(jià)還價(jià)的空間肯定也沒(méi)有太多沖擊量，能有個(gè)3%~4%也就很不錯(cuò)了。

我愛(ài)我家作為國(guó)內(nèi)比較知名的房產(chǎn)中介品牌，很多人在買賣房屋的時(shí)候都會(huì)找我愛(ài)我家，那我愛(ài)我家中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？

1、 通常我愛(ài)我家的中介費(fèi)是2%左右，但是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)做出微調(diào)。一般情況下一二線城市的中介費(fèi)會(huì)高一些，中介費(fèi)在2-3%之間;三四線城市的中介費(fèi)會(huì)相對(duì)低一些，中介費(fèi)在1-1.5%之間。比如說(shuō)北京我愛(ài)我家的二手房中介費(fèi)為2.7%，天津我愛(ài)我家的中介費(fèi)為2.5%等等。

2、 一般情況下大家在通過(guò)中介公司進(jìn)行二手房買賣時(shí)，是可以中介公司進(jìn)行協(xié)商，要求其給予一定的中介費(fèi)優(yōu)惠折扣。通常中介經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限比較小，能給出了優(yōu)惠折扣會(huì)比較少;像店長(zhǎng)的權(quán)限會(huì)比較大，能給出更多的優(yōu)惠。因此我們?cè)谡勚薪橘M(fèi)時(shí)，可以考慮跟店長(zhǎng)協(xié)商。

3、 如果我們是通常我愛(ài)我家租房，其中介費(fèi)一般是半個(gè)月或一個(gè)月的租金。各個(gè)區(qū)域的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，比如說(shuō)上海對(duì)租房中介費(fèi)設(shè)置一個(gè)35%的上線，我愛(ài)我家租房的中介費(fèi)一般是按照35%來(lái)收取的。

4、 根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，房屋**收費(fèi)，無(wú)論成交租期的長(zhǎng)短，其中介費(fèi)是按照半個(gè)月到一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取;房屋買賣*收費(fèi)，是按照房屋成交價(jià)格0.5-2.5%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、**的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高一些，但是不能超過(guò)成交價(jià)格的3%。 

我愛(ài)我家和鏈家都是比較知名的房產(chǎn)中介品牌，那我愛(ài)我家和鏈家哪個(gè)好呢？

鏈家成立于2001年，在2008年的市場(chǎng)調(diào)控中成功逆襲，一舉成為北京區(qū)域地產(chǎn)中介業(yè)老大。2015年，鏈家在資本支持下開(kāi)始向全國(guó)擴(kuò)張，一年內(nèi)相繼并購(gòu)了成都伊誠(chéng)、上海德佑、深圳中聯(lián)、廣州滿堂紅，以及新房市場(chǎng)的高策等6家公司，成為北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京7大市場(chǎng)份額*的二手房產(chǎn)中介公司。

我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司于2000年春在北京成立，是國(guó)內(nèi)較早從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的大型企業(yè)，其專業(yè)水平、服務(wù)理念一直走在同行業(yè)的前端，不但受到同行的尊敬，也逐漸成為深受廣大消費(fèi)者愛(ài)戴的房產(chǎn)服務(wù)專家。

鏈家：用以保證真房源的，是一套數(shù)據(jù)系統(tǒng)。彭永東介紹說(shuō)，2009 年，鏈家統(tǒng)一建立一套“樓盤(pán)字典”，所有房源的數(shù)據(jù)都納入其中，北京市每一個(gè)房源只有一個(gè)編碼，一旦有經(jīng)紀(jì)人錄入了這一套房子，其他經(jīng)紀(jì)人就無(wú)法重復(fù)錄入，這就保證了*性。

我愛(ài)我家：相比鏈家房源，我愛(ài)我家房源的真實(shí)度難以保障，這種做法也是很好解釋的，假的價(jià)格通常是指比原價(jià)低的價(jià)格，以吸引更多的客戶打*過(guò)去咨詢。

以上就是關(guān)于我愛(ài)我家二手房中介費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。