2021年房?jī)r(jià)大漲

很多人預(yù)測(cè)2021年的房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲，但是這種可能性比較小。因?yàn)殡S著“房住不炒”的方針逐步推行，房?jī)r(jià)逐步趨于穩(wěn)定，所以在2021年可能會(huì)有小幅度的上漲，但是大漲的可能性比較小。 

近期，住建部、人民銀行在北京召開了重點(diǎn)房企座談會(huì)，研究如何進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，除繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、“三穩(wěn)”（穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期）等原則性政策外，提出要做好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

其主要目的就是為了降低杠桿，避免房企風(fēng)險(xiǎn)性融資，并以制度化、常態(tài)化的形式對(duì)房地產(chǎn)融資進(jìn)行調(diào)控。以此來促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)平穩(wěn)，以及健康發(fā)展。

從長(zhǎng)期來看的話，一二線城市，因?yàn)槭艿椒康禺a(chǎn)調(diào)控政策的影響，所以房?jī)r(jià)上漲空間受限；而三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)則基本處于飽和，所以房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)出漲跌不一的趨勢(shì)。

總的來說，就是2021年房?jī)r(jià)會(huì)再次大漲的可能性還是比較小的。

2021年的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)一致牽動(dòng)的無數(shù)人的新。剛需族希望房?jī)r(jià)可以降一降，而*者則希望房?jī)r(jià)可以漲一漲，完全的對(duì)立面。有傳言，2021年房?jī)r(jià)漲一倍是真的嗎？

1、從房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和調(diào)控政策變化來看的話，房?jī)r(jià)和地價(jià)出現(xiàn)明顯降溫。并且部分城市房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)，房企融資政策收緊，只有房貸利率也就處在下行區(qū)間中，這為穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)和穩(wěn)預(yù)期提供有利的市場(chǎng)空間。

因此，2021年房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌，而是出于一種穩(wěn)定狀態(tài)。所以2021年房?jī)r(jià)漲一倍情況出現(xiàn)的可能性是極低的。 

2、從8月份70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來看，房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量多于房?jī)r(jià)下跌的城市，房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)出平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。所以穩(wěn)中有漲，則是未來房?jī)r(jià)的主要發(fā)展趨勢(shì)。

有句話在網(wǎng)上很火，叫做“中國(guó)*缺的是房子，*不缺的也是房子”。這是一句充滿矛盾的話，但是卻是中國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)寫照。

1、根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)有商品房數(shù)量早已超過民眾正常需求。也就是說，房子是不缺的，但是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的居高不下，很少有人有錢買得起房子，對(duì)于這些人來說，房子是非常缺的。 

2、有人說“十年后房子嚴(yán)重貶值”，這句話的真實(shí)性還有待商榷，畢竟未來的事情，誰也不知道。但是從某一個(gè)方面來說，如果房子使用過十年之后，其各項(xiàng)設(shè)施都發(fā)生老化現(xiàn)象，所以貶值是正常的事情。但是從另一個(gè)方面來說，如果地價(jià)上漲，區(qū)域發(fā)展比較好，那么十年后，這個(gè)房子不僅不會(huì)貶值，甚至還會(huì)升值。 

所以無論是剛需還是*，都需要從多方面考慮。房子升值的核心因素就是地段，所以買房子一定要看好地段，以及其開發(fā)潛力。 

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