賣房產(chǎn)調(diào)

　　1、產(chǎn)調(diào)就是產(chǎn)權(quán)調(diào)查，只要在房地局備案過的房子都可以去做產(chǎn)調(diào)，做產(chǎn)調(diào)需要房主拿著身份證與房產(chǎn)證，拿著這兩個(gè)證件才能查到房屋的詳細(xì)狀況。

　　2、產(chǎn)調(diào)可以調(diào)查出房屋的位置，房屋的面積，產(chǎn)權(quán)人的信息，房屋的年限，房屋是否有抵押的情況、查封的情況等等。

　　3、產(chǎn)調(diào)*主要的是看產(chǎn)權(quán)人的信息，因?yàn)橛行┓课輹?huì)有共有人，也就是說產(chǎn)權(quán)人不止一人，想要購買房屋就必須所有產(chǎn)權(quán)人都同意才可以，因?yàn)檫^戶的時(shí)候需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字，只有一人簽字是無效的。

　　4、另外還要看的一點(diǎn)就是房屋是否存在抵押或查封的情況，有這兩種情況的房屋是被限制交易的，即使買房人交了錢也無法將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到自己的身上。

　　1、二手房買賣一般在買房人看好房子確定要買后會(huì)先交定金，在交定金之前就要去做產(chǎn)調(diào)，產(chǎn)調(diào)出來的信息確認(rèn)無誤，房屋信息沒有問題了再交定金。

　　2、二手房的過戶是比較麻煩的，一般交了定金還要有些日子才能辦理過戶，在這段時(shí)間里房屋也有可能被抵押出去，所以在交首付款之前還要再做一次產(chǎn)調(diào)，有些買房人嫌麻煩，只在交定金前做一次產(chǎn)調(diào)，可能就會(huì)上當(dāng)。

　　3、做產(chǎn)調(diào)是不動(dòng)產(chǎn)交易中心做的，不動(dòng)產(chǎn)交易中心給的信息表上會(huì)明確一個(gè)打印時(shí)間，做的產(chǎn)調(diào)信息就只保證這個(gè)打印時(shí)間點(diǎn)所查到的房屋信息，所以做兩次產(chǎn)調(diào)很有必要。

　　4、在產(chǎn)調(diào)信息出來時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)與房產(chǎn)證等信息上有出入，如果沒有證據(jù)證明是不動(dòng)產(chǎn)登記簿出錯(cuò)的話，都是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)的，所以看房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證，都不如做產(chǎn)調(diào)來的準(zhǔn)確。

　　1、如果做完產(chǎn)調(diào)不慎丟失了是沒事的，只要買房人已經(jīng)了解了房屋的全部狀況就可以了，因?yàn)楫a(chǎn)調(diào)只是買房人在購買二手房時(shí)對(duì)房屋做的一個(gè)調(diào)查，這個(gè)產(chǎn)調(diào)本身并不能做什么。

　　2、并不是所有房屋都可以做產(chǎn)調(diào)的，只有在房地局備過案的房屋才可以查出來，還沒上市的房屋或是沒有做過備案的房屋都是不能做產(chǎn)調(diào)的。

　　3、做產(chǎn)調(diào)的時(shí)候，只要房屋權(quán)屬人拿著身份證與房產(chǎn)證就可以，一般是拉*、三、六這三項(xiàng)，一項(xiàng)五元，如果是要進(jìn)行房屋交易，*把所有的信息都調(diào)出來，這樣看的更全面一些。

　　4、一般只有在二手房交易的時(shí)候才會(huì)做產(chǎn)調(diào)，新房是沒必要做產(chǎn)調(diào)的，因?yàn)殚_發(fā)商出售新房都是要經(jīng)過房管局審核批準(zhǔn)的，所以房屋權(quán)屬肯定是沒有問題的。

　　以上就是關(guān)于賣房產(chǎn)調(diào)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。