特價房

　　1、樓房在設(shè)計的時候并不是只考慮某一個戶型，而是要考慮整個單元的戶型，要*化的利用空間，所以就會出現(xiàn)一些戶型差的房屋，比如見不到陽光，或是設(shè)計不合比例等等，這樣的房子可能就會特價。

　　2、有些房屋緊挨著馬路，或是緊鄰小區(qū)中的公用設(shè)施房，這就會造成房屋采光差或是嗓音大，但是這些在小區(qū)鳥瞰圖上是看不出來的，開發(fā)商為了將這樣的房屋盡快賣出去，也會做成特價。

　　3、有些小區(qū)，可能同時會存在大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的房屋，小產(chǎn)權(quán)要比大產(chǎn)權(quán)少30年，所以價格當(dāng)然也會低很多，但是開發(fā)商有時會特意隱患，造成這類房屋的價格低，似乎是特價房的樣子。

　　4、還有一種就是低層的樓房，因為低層潮氣大，嗓音大，居住體驗不是很好，所以開發(fā)商在房屋定價上，會將這些低層的樓房的價格壓低一些，也可以算作是特價房。

　　1、特價房一般都是低層，因為高層的人要回家都會路過低層，所以低層的嗓音會比較大，還可能會被亂扔一些垃圾，所以人們一般是不愿意買低層的。

　　2、特價房還有頂層，現(xiàn)在的樓房一般都是二十幾層的高層，樓頂上有供水箱，機(jī)電房等設(shè)施，機(jī)器運(yùn)作的時候，聲音會順著樓板傳到頂層的房屋內(nèi)，所以頂樓的嗓音是非常大的。

　　3、除了低層和頂層，還有一些數(shù)字比較特殊的樓層也會是特價房，如4、14、18等等，因為在中國4可以諧音成死，而18可以理解為18層地獄，這些說法都是不太好的。

　　4、買房人在買房的時候看到特價房一般都會覺得眼前一亮，因為畢竟現(xiàn)在的房價太高了，如果可以搶到特價房可能還覺得自己占了便宜，其實仔細(xì)想想就知道，開發(fā)商是不會賠錢賣房的，所以要先了解清楚什么是特價房。

　　1、新樓盤一般是看不到現(xiàn)房的，只能看售樓處的小區(qū)鳥瞰圖，所以房屋的實際情況也看不到，這時候就掌握一些看房的小技巧了。

　　2、要想知道特價房好不好，可以去小區(qū)的實地看一下，就算房子還沒蓋好，但是小區(qū)的周邊環(huán)境還是可以了解一下的，這樣就知道特價房的大概環(huán)境了。

　　3、另外售樓處一般會提供房屋的戶型圖給業(yè)主看，千萬不可以小看這個戶型圖，從這個戶型圖上就可以看出房屋的設(shè)計格局是否合理，這關(guān)系到以后居住是否舒適。

　　4、另外就是要看一下開發(fā)商出具的證件，看清楚證件上房屋的產(chǎn)權(quán)問題，及特價房是不是在預(yù)售許可的范圍等等，只要證件上沒問題，那么房屋就是有一定保障的。

　　以上就是關(guān)于特價房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。