物業(yè)電梯費

物業(yè)電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)2020是多少，其實，物業(yè)電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定*終的收費標(biāo)準(zhǔn)。

也就是說，物業(yè)電梯費收取，全國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各地方政府制定的物業(yè)分級和收費標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。這方面的信息還是建議向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T咨詢。

物業(yè)費貴不貴和當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙嵭械氖鞘裁磧r，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，政府指導(dǎo)價有政府的批準(zhǔn)文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會以中標(biāo)價為準(zhǔn)。

電梯運行費包括能保持電梯正常的運行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養(yǎng)費用，

而電梯的日常維護保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、每年進行1次機械制動器的制動能力試驗。

2、每年不少于1次對電梯運行情況進行全面檢查。

3、至少每15日對電梯及安全設(shè)施進行一次預(yù)防性保養(yǎng)。

4、每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗。

5、每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉(zhuǎn)部件的外觀和運轉(zhuǎn)情況進行檢查。

提醒：

如果有物業(yè)電梯費收取不符合法律規(guī)定要維權(quán)的問題，可以找華律網(wǎng)專業(yè)律師提供咨詢服務(wù)。

1、國家有法律規(guī)定，即使你們家在電梯樓內(nèi)沒有使用電梯，也不可以拒交電梯費，如果延期付費，物業(yè)還能追究你的遲納金。

2、那么，什么情況下可以不交電梯費呢？如果在物業(yè)公共設(shè)施維修方面存在問題，如電梯存在安全隱患，很長時間都不做養(yǎng)護和維修，這時可以對物業(yè)的工作提出質(zhì)疑，甚至是不交物業(yè)費，前提，要保留足夠的證據(jù)。

3、還有，物業(yè)沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，自私的增加了物業(yè)費，或增加項目，那你有理由讓物業(yè)方面說明情況，且如果情況嚴(yán)重，可以拒絕交付物業(yè)費。當(dāng)然如果物業(yè)的日常服務(wù)，并沒有達到一定的標(biāo)準(zhǔn)，甚至完全沒有任何的物業(yè)服務(wù)，也是有理由拒絕的。

收物業(yè)費還收電梯費合理嗎？收物業(yè)費還收電梯費是不合理的，因為，按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定：

1、物業(yè)費中包括了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用(包括電梯)的。所以，電梯費包含在物業(yè)費中。因此，電梯費與物業(yè)費一般都是合并收取的，為此，收物業(yè)費還收電梯費屬于不合理現(xiàn)象?？梢詤f(xié)商解決，實在不行就到工商等部門解決。

2、電梯屬于公共設(shè)施設(shè)備，依照相關(guān)法律、法規(guī)以及房屋買賣合同，由住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈等等，由此可見，電梯屬于物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備。

在收取物業(yè)費時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮屋主的約定，如果沒有約定或約定不明確時，應(yīng)按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定，而這一比例應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)主專有部分的面積、樓層、朝向、購買時的價錢等綜合因素。

以上就是關(guān)于物業(yè)電梯費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。