徐州房價2020

徐州房價這幾年出現(xiàn)了很大幅度的上漲，這讓很多人都比較好奇，徐州房價為何突然暴漲呢？

1、徐州的地理位置特別好，北靠著微山湖，西邊與宿州相連，東邊則接近連云港，南邊和宿遷相連，因此位置是十分優(yōu)越的，同時具有很多高鐵路線。 

2、徐州房子的庫存較少，因此價格才會一路攀升。 

3、物以稀為貴，因此房子供不應求，顯然價格自然也就貴了。 

目前徐州的總體房價還在上漲，不過這也看地方，總的來說四環(huán)之內很難降價，尤其是二環(huán)之內基本起不出來新樓盤，隨著人口的增加只會越來越貴。而東四環(huán)由于未來發(fā)展前景好，現(xiàn)在還在快速發(fā)展階段，降價可能性較小。

徐州的房價趁著國內房地產這股順風出現(xiàn)了很大的漲幅，這讓很多徐州人都驚呼為什么徐州的房價上漲那么多，那在未來徐州房價會漲到3萬嗎？

在2018年5月份，徐州土拍拍出了樓面價高達“萬元/㎡”的地塊，*地塊的樓面價高達11324元/㎡，還包括了多宗萬元以及7000-9000+元/㎡的地塊，這樣破天驚的地塊，未來建成后的房價也就可想而知。

就目前來講，徐州市面上大都還是以小戶型、剛需和改善的產品為主，可能以現(xiàn)在徐州的人口和經濟來講，2萬/㎡價格的房價似乎還難以抗住。

經過一輪上漲之后，現(xiàn)階段，徐州房地產市場行情明顯分化，冷熱不均，樓市價格呈現(xiàn)明顯階梯式分布。

首先是市中心區(qū)與周邊縣市房地產價格差異較大；其次是在中心區(qū)域，尤其是東部新城區(qū)等具有規(guī)劃利好區(qū)域，由于遠離老城區(qū)，房價相對較低，樓盤性價比較高，市場熱度較高，而老城區(qū)里面偏遠地段的，遠離地鐵規(guī)劃線路的樓盤，由于本身房價較高，性價比較低，市場熱度較低。

市場事實表明，目前，徐州市面上高價盤以及大戶型的項目的去化并不是那么理想，房價繼續(xù)上漲的動力不足。

因為部分樓盤以及區(qū)域的價格已經超出了的徐州人普遍的消費購買力！預計后期徐州房價橫盤的幾率很大！

對于徐州的房價，有人說徐州房價暴跌開始了，對此很多人都非常關注，那下面小編就給大家來說一說這個問題。

徐州作為一個被收費站包圍的城市，煤炭資源枯竭，工業(yè)基礎僅比阜陽、商丘、棗莊強些的城市， 作為口凈流出的城市，哪來勇氣要暴漲2萬元。

徐州房價連漲53月，工資53月不見任何增長，都是外地炒家炒房。上月南京炒家買不到徐州房，還投訴到媒體，你就是來炒房的，炒高房價賣掉走人，媒體應該直接告訴他，徐州不歡迎你，*媒體卻將南京炒房的投訴傳遞至政府部門處理，不知有何居心？

在政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性之下，房價難以再有大的動作，投機炒房日益成為調控打擊的重點對象，炒房空間日益狹窄，利潤更是已經見底，退出樓市歷史舞臺是鐵打的事實。國家都強調要"滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房"的時候，五年限購鎖住的是炒房人，剛需不賣。徐州要盡快出臺外地人限購限貸限價政策，留住人才，不然炒房客走了，錢也帶走了，留給徐州的經濟是一地雞毛。

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