2020中國出空置稅

1、記得2000年時，那時全國商品房的均價才只有2000-3000元左右的樣子，僅僅過了近20年的時間，2019年就超過了10000元，這個增長速度非常的快。促進房價上漲，除了土地價格、物價等因素之外，炒房客也是很重要的因素。

2、之前就做過統(tǒng)計，國內的房屋空置率在2017年的時候就超過了25%，就連原國家官員都發(fā)言了，一定要實行空置稅，那空置稅要出臺了2020是真的嗎？

3、據(jù)了解，房地產市場從2020年開始進入“供大于求”階段，簡單來說就是掛牌的二手房源會越來越多，這背后的原因主要還是炒房客大量拋售閑置的房子。

4、其實早在2010年的時候，北京就關于空置稅做過相關實驗，但是當時以為物業(yè)的布局很分散，很難做到集中統(tǒng)一，且也沒有統(tǒng)一的征收標準，*就簡單結束了，根據(jù)我國的習慣，政策實施之前一般都要試點，而空置稅好像還沒有開始，所以總結下來空置稅很難在2020年實施。

1、今年4月11日，仇保興在博鰲亞洲論壇上表示，房地產市場的調控手段在發(fā)生變化，由過去中央集中發(fā)力調控到區(qū)域分散調控，從行政命令調控到利用稅收、信貸等工具調控，長遠看空置稅、消費稅都會陸續(xù)出臺。

2、2020年房屋空置稅該交了是不是真的呢？空置稅主要是針對空置住房。仇保興提出，住房需求逐漸減少是未來的一個趨勢。根據(jù)國際貨幣基金組織發(fā)布的報告，法國、日本等發(fā)達國家在城鎮(zhèn)化率峰值過去之后，人均住房面積約為35-40平方米。

3、我國絕大多數(shù)省份人均住房面積已經(jīng)達到這個數(shù)值，這意味著我國三四線城市的住房空置率會逐步上升，許多地方當前已經(jīng)出現(xiàn)的“空城”、“鬼城”現(xiàn)象會加劇。這也意味著，一線城市隨著人口的增長，房價上漲的壓力非常巨大。

4、事實上，環(huán)顧全球，外國征收空置稅其實相當普遍，政府藉增加持有空置物業(yè)者的成本，打擊物業(yè)持有者囤積單位推高樓價。法國房屋若空置逾一年便要征收樓價10%稅款，空置兩年是12.5%，3年為15%。

不過，針對目前中國的房屋空置稅的征收標準并未有明確規(guī)定，在將來政策完善之后，相關標準才會公布。

房屋空置稅實行日期是什么時候呢？目前，目前，房屋空置稅實行日期還沒有確定下來。畢竟，房產稅還在逐步推進中。從目前的情況來看，房屋空置稅實行日期短時間內是無法確定的。

從目前所了解到的情況來看，房屋空置稅還在穩(wěn)定推進中。在3月5日的政府工作報告中，表述“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進房地產稅立法”。隨著房地產稅立法的推進，房屋空置稅也會受到一定影響，在未來會有眉目。

不過，在2019年財政部立法工作安排中并未提及房地產稅法。因此，房屋空置稅的推出還需要很長一段時間。

不過，中國香港計劃在2018/19年度提交征收空置稅草案。根據(jù)香港地區(qū)的方案，要求發(fā)展商每輪推售的住宅單位數(shù)目均不能少于有關預售樓花同意書所涵蓋的住宅單位總數(shù)的20%。由此可見，香港計劃推出的空置稅是針對開發(fā)商的。

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