兩梯2戶

　　1、兩梯兩戶的公攤面積一般是在20-25%之間，分攤系數是在0.2上下。比如總建筑面積是95平方米，套內總建筑面積就是79.17平米，分攤面積就是95-79.17，也就是15.83平米。

　　2、公攤面積包括值班警衛(wèi)室、地下室、過道、公共門廳、設備間、變電室、電梯井、管道井等等，為整幢樓服務的公共用房與管理用房的建筑面積也是在公攤面積內的，其是以水平投影面積計算的。

　　3、商品房對公用面積的分攤是以幢為單位的，分攤的公用建筑要是本幢內的公用建筑面積，與本幢樓房不相連的公用建筑面積不可分攤在本幢的公攤內。

　　4、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由本幢樓內的各戶共同分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，則由受益的各套住宅內住戶分攤。

　　1、兩梯兩戶房子的公攤是比較大的，公攤大的好處就是可以把各個區(qū)域進行裝飾，打造成實用的空間，這樣房子中可利用的地方就會更多一些。

　　2、兩梯兩戶的房子就是一層只有兩套住房，也就是東邊西邊各一套，房屋的內部布局是比較合理的，一般都是南北通透的戶型，室內的采光與通風比較好。

　　3、如果小區(qū)內都是兩梯兩戶的房屋，說明小區(qū)內的人口密集度比較低，小區(qū)的環(huán)境就比較安靜，不會有太多的人來往，夏天在開窗通風的時候嗓音也比較小。

　　4、兩梯兩戶相當于一部電梯對應一個住戶，所以出行比較方便，不用在等電梯的時候耗費太多的時間，電梯內也不會有很多人，顯得過于擁擠。

　　1、首先是公攤面積不一樣，兩梯兩戶口的公攤是由兩戶住宅分攤的，而兩梯四戶的公攤則是由四戶住宅分攤的。兩梯四戶的實用面積要更小一些。

　　2、兩梯兩戶都算是邊戶，兩套住宅內的窗戶都比較多，所以采光要好一些;兩梯四戶的中間兩戶則不是南北通透的房子，所以采光與通風都要差不少。

　　3、兩梯兩戶是一戶住宅對應一部電梯，而兩梯四戶則是一部電梯對應兩戶住宅，出行方面肯定是兩梯兩戶要方便一些，尤其是在早晚高峰期，兩梯四戶可能要等很久才能上電梯。

　　4、兩梯兩戶的居住舒適度要比兩梯四戶高，相對的兩梯兩戶的價格也要比兩梯四戶高一些，所以購買房屋在選擇戶型的時候要根據自己的實際需求來選擇，如果經濟條件不寬裕的話，就可以選擇兩梯四戶，這種戶型的邊戶也是不錯的。

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