2020年南陽爛尾樓

1、南陽6月清理爛尾樓，南陽市圍繞房地產(chǎn)開發(fā)項目不能按期交房、辦理證照手續(xù)不及時、配套設施不完善、物業(yè)管理不規(guī)范等突出問題，召開房地產(chǎn)領域問題樓盤信訪突出問題化解攻堅會議。

2、會上通報了房地產(chǎn)領域問題樓盤整體情況，市中級法院、市檢察院、市公安局相繼作了表態(tài)發(fā)言，16個縣區(qū)相關責任人接收245個問題樓盤突出問題化解交辦函，時間節(jié)點為6月30日前。

3、本次化解攻堅行動，將集中解決一批全市群眾反映強烈的樓盤信訪突出問題，促進房地產(chǎn)領域信訪矛盾有效緩解，提升群眾滿意度，建立、完善防范問題樓盤產(chǎn)生的體制機制，防止問題樓盤出現(xiàn)“增量”。

此次集中整治的245個問題樓盤，問題集中在6個方面：爛尾樓盤52件、拖欠工資44件、拆遷安置46件、產(chǎn)權交易60件、物業(yè)管理28件、手續(xù)不齊15件。

4、集中攻堅階段，將對全市范圍內在建、在售、已售房地產(chǎn)開發(fā)項目和在開發(fā)建設、預售銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題的樓盤進行分類，分別移交相關職能部門和縣（區(qū)）處置；對市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序專項整治項目中未辦結項目，6月30日后全面結束整治，不再給予其整治相關優(yōu)惠政策。

1、南陽302個“爛尾樓盤”，可謂體量巨大。南陽爛尾樓為什么這么多呢？據(jù)南陽市房地產(chǎn)管理中心官網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2016年至今的三年半時間里，南陽市中心城區(qū)取得《商品房預售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目僅115個。

2、“如果沒買過一套爛尾房，你都不配說自己是南陽人?！币晃毁I到爛尾房的受訪者向南方周末記者自嘲道。在當?shù)?，南陽還有另外一個名字——“爛尾樓之都”。此前，南陽以河南重點產(chǎn)糧區(qū)而聞名，有“中原糧倉”之稱。

3、爛尾樓盤大多是2012年左右遺留下來的，當時為舉辦第七屆全國農民運動會（下稱農運會），南陽開啟了大規(guī)模的城市建設，五萬多人因此搬遷。在如此洶涌的買房需求下，大大小小的開發(fā)商涌入南陽，而地方政府默許開發(fā)商在“五證”不全的情況下，蓋房甚至出售。

中央對南陽爛尾樓處理結果是怎樣的呢？近日，有媒體反映“南陽爛尾樓盤”問題，南陽市問題樓盤化解攻堅領導小組非常關注，現(xiàn)將有關情況說明如下：

1、針對房地產(chǎn)領域多年來積累的矛盾和問題，南陽市專門成立了市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序專項整治工作指揮部，強力推進該項工作。

目前，302個房地產(chǎn)專項整治項目，有180個項目已完善手續(xù)，82個項目已拿出解決方案正有序快速推進，其余因涉法涉訴推進緩慢的項目，正在通過司法途徑謀求妥善處置化解。

2、下一步，針對媒體反映的“爛尾樓盤”問題，我們將作為問題樓盤化解攻堅工作的重中之重，進一步加大處置力度，實行“清單式”管理，積極推進項目處置工作。

一是對建設手續(xù)不齊全的項目，加快完善相關手續(xù)，盡快啟動項目建設。

二是對*鏈斷裂的項目，積極協(xié)調金融機構，加大融資幫扶力度。

三是對涉法涉訴的項目，督促司法部門盡快依法處置;四是對原企業(yè)法人無力推進的項目，通過破產(chǎn)清算、尋找合作伙伴等途徑推進項目建設。

今后，我們將進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，建立長效機制，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

來源：南陽市房地產(chǎn)領域問題樓盤 化解攻堅專項領導小組辦公室

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