二手房東

　　1、有些二手房東是瞞著原房主偷偷將房子轉(zhuǎn)租出去的，所以二手房東很怕租戶與租戶之間產(chǎn)生糾紛，那樣就可能需要房東來解決，二手房東這時(shí)候就會(huì)被發(fā)現(xiàn)不是原房東。

　　2、如果二手房東出租的房屋的鄰居都是本地人，那么如果租客有被本地鄰居看不慣的地方，鄰居就會(huì)去居委投訴，而二手房東很可能也不是本地人，對(duì)于解決這類投訴是很頭疼的。

　　3、二手房東有時(shí)會(huì)謊稱房子是自己的，偽造一些證件，如果租客對(duì)這方面比較了解，識(shí)破了二手房東的假證件，就可以去告二手房東，因?yàn)閭卧熳C件構(gòu)成了詐騙罪。

　　4、租客在租房子的時(shí)候，一定不要圖便宜省下簽合同的過程，因?yàn)楹灹俗夥亢贤涂梢允艿椒杀ＷC，在簽合同的時(shí)候還要看清房東的房產(chǎn)證等證件，必須要看原件。

　　1、可以到當(dāng)?shù)氐恼康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，這個(gè)部門負(fù)責(zé)的就是本地房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督管理的。

　　2、有些地區(qū)會(huì)設(shè)置房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)，如果與二房東有糾紛，也可以到這個(gè)部門進(jìn)行投訴;如果問題比較嚴(yán)重的話，可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V二房東。

　　3、《中華人民共和國合同法》中第224條中有規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將*物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的*合同依然有效，第三人對(duì)*物造成損失的，承租人要賠償損失。

　　4、為了避免遇到二房東，在簽租房合同的時(shí)候，可以要求房東出示身份證與房產(chǎn)證，這樣就可以分辨出來是不是原房東了。

　　1、房東不退押金是否合理，要看租房合同中的約定，如果租房日期已經(jīng)到期，租客沒有違約的地方，就應(yīng)該退回押金，如果房東拒絕退押金是可以報(bào)警的。

　　2、如果租房在租房期間破壞了房屋中的設(shè)備或家具，或是有水電燃?xì)獾荣M(fèi)用未繳納，那么房東是可以不退押金的，應(yīng)該用押金的費(fèi)用扣除以上的費(fèi)用，如果有余額再退，如果有不足還需要補(bǔ)足。

　　3、如果租房合同中沒有約定對(duì)于押金的情況如何處理，就要按照一般通行的方法，如租客有房租未繳納，房東也有權(quán)利扣下押金用以抵銷租金，如果扣下押金還不足以抵銷租金，租房也要進(jìn)行補(bǔ)足。

　　4、因?yàn)檠航鸩⒉皇切?shù)目，所以可以在簽租房合同的時(shí)候?qū)㈥P(guān)于押金的條款也都寫清楚，這樣退房的時(shí)候就可以按照條款處理押金，可以減少糾紛。

　　以上就是關(guān)于二手房東的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。