槽鋼層好不好

槽鋼層樓有什么不好的，一般來說，槽鋼層樓有以下幾個(gè)缺點(diǎn)，入住以后問題不斷。網(wǎng)上說槽鋼層不能買也主要是因?yàn)橐幌聝蓚€(gè)問題:

1、槽鋼層容易漏水

槽鋼層漏水問題是可以解決的，一般房子的外墻需要找平，保溫再加防水，只要這三項(xiàng)工程都合格了，是不會(huì)出現(xiàn)以前的漏水問題，尤其是防水質(zhì)量一定要過關(guān)。

2、槽鋼層晃動(dòng)聲比較大

通常槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲也就越大，反之則晃動(dòng)聲越小，不過現(xiàn)在開發(fā)商建房子時(shí)都會(huì)選擇大規(guī)格和質(zhì)量好的槽鋼，因此，對(duì)于現(xiàn)在來說這一點(diǎn)其實(shí)影響也并不大。

通常槽鋼層的房子存在以上兩個(gè)問題，不過，只要碰到一個(gè)靠譜的開發(fā)商和裝修師傅，做防水時(shí)多留意一下，是不會(huì)影響后期居住的，當(dāng)然，能避開槽鋼層當(dāng)然是*的。

友情提醒：

你在購(gòu)買期房時(shí)，可以直接詢問售樓人員槽鋼層在哪一層，如果購(gòu)買的是封頂?shù)姆孔?，可以到樓層看看，槽?huì)預(yù)留一圈孔洞，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以看看外觀是否有明顯的突出位置，一般突出的位置就是槽鋼層，詳細(xì)情況以售樓人員為準(zhǔn)。

1、槽鋼層上面好還是下面好呢？如果遇到漏水的情況，槽鋼層下面的一層*被影響，而且隔壁鄰居也會(huì)被連累，要是出現(xiàn)大面積漏水，造成鄰居財(cái)產(chǎn)受損，“賠禮賠錢陪時(shí)間”成常態(tài)，要是處理不好，甚至?xí)鸺m紛。

2、我們也都知道，槽鋼層對(duì)樓層的影響是非常大的，如果整棟樓房為高層樓房，那么這棟樓房當(dāng)中的槽鋼層*不會(huì)少。

如果整棟樓房當(dāng)中只有一個(gè)槽鋼層，那么當(dāng)層樓房的影響*是*的，因?yàn)椴垆摯┻^了墻體，那么墻體存在的隱患就是無(wú)法避免的，而之后便會(huì)間接地影響到樓上樓房的質(zhì)量。

所以，相比之下槽鋼層上面好還是下面好，在非必要的情況下，還是不建議選擇槽鋼層上下面的房子。

不小心買到槽鋼層的下一層怎么辦呢？槽鋼層對(duì)房子確實(shí)是有一定影響，但絕非大家所傳的那樣:漏水、踩上去聲響大、內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)腐蝕。如果真的有這么多的風(fēng)險(xiǎn)性，開發(fā)商也不敢用槽鋼來蓋房子了。

一般，好的開發(fā)商，這些問題都會(huì)在蓋樓的時(shí)候解決，并且，現(xiàn)在槽鋼的冶煉，加入了現(xiàn)代的技術(shù)，與早年間的槽鋼早就不一樣了，而我們的認(rèn)知還停留在以前的槽鋼，所以我們才會(huì)那么害怕買到槽鋼層。如果真的擔(dān)心有什么問題，在裝修的時(shí)候，提前做好防潮、隔音，上面的問題也就解決了，無(wú)需擔(dān)心。

至于槽鋼層漏水的主要原因是因?yàn)橐韵聨c(diǎn)：

1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的。

2、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏。

3、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

4、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害。

5、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

6、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

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