甲級寫字樓

1、甲級寫字樓指的是*級數(shù)的寫字樓，它是辦公室空間中的*，再加增值的稱為智能辦公室，包括了完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務(wù)等。

2、甲級寫字樓的標準參數(shù)如下： 

（1）建筑：其辦公部分應(yīng)超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

（2）電梯：根據(jù)《標準》，甲級寫字樓的電梯內(nèi)應(yīng)有*裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過5000平方米；等候時間不超過40秒；客貨分離，貨梯至少1部；有完善先進的智能控制系統(tǒng)。

（3）構(gòu)架：甲級寫字樓的建筑規(guī)劃大堂寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高為2.7米左右。

（4）停車：按大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應(yīng)設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

現(xiàn)如今寫字樓成為了很多城市的地標，大家對于“甲級和超甲級寫字樓”的稱呼并不陌生。那么甲級和超甲級寫字樓區(qū)別有哪些？

1、地段及商圈不同

寫字樓的價值是否高，關(guān)鍵在于該寫字樓所處的地段和商圈。超甲級寫字樓的地段及商圈要比甲級寫字樓更好一些，它具有更加完善的公共交通，以及便利的可達性，所處的具體位置臨近主干道，屬于城市的核心商務(wù)圈。而甲級寫字樓對地段的要求就沒有那么高，不如超甲級。

2、配套設(shè)施不同

甲級寫字樓應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足，滿足日常生活的商店等。而超甲級寫字樓，除了上述內(nèi)容外，還包括了適合商務(wù)會餐的飯店，賓館，午間放松或娛樂設(shè)施，其它如公園、運動設(shè)施和圖書館等，更能豐富員工的生活。

3、樓宇品質(zhì)不同

建筑物的品質(zhì)也決定了寫字樓屬于甲級還是超甲級。超甲級寫字樓需要建筑質(zhì)量達到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求，如建筑物具有靈活的平面布局和高使用率，達到70%的使用率；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米等，甲級寫字樓的要求就沒這么高。 

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區(qū)別，主要體現(xiàn)在外觀、配套設(shè)施、以及物業(yè)管理等多個方面。

1、外觀

甲級寫字樓和乙級寫字樓的外觀是有很大區(qū)別的，基本上一眼就可以看出來。甲級寫字樓的外觀是按照四星酒店標準設(shè)計裝修的，顯得富麗堂皇，給人尊貴的感覺。而乙級寫字樓的外觀要比甲級的差很多，按照三星級酒店的標準，甚至來說外觀很不起眼，內(nèi)部裝修也要比甲級差很多。

2、配套設(shè)施

甲級寫字樓的配套設(shè)施和乙級的超級很大。現(xiàn)在不少甲級寫字樓的配套設(shè)施與世界接軌，擁有會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員工餐廳等，能夠全方面滿足員工的生活需求。而乙級寫字樓的配套比較差，能夠明顯感受到生活的不便利性。

3、物業(yè)管理 

甲級寫字樓和乙級寫字樓都配有電梯，但是甲級寫字樓電梯等候時間小于40秒，能夠提高生活工作的效率，而乙級寫字樓就沒有這方面的規(guī)定標準。甲級寫字樓內(nèi)部都是使用中央空調(diào)，包括辦公軟件都是很高端的，但是乙級寫字樓不少都是用柜機空調(diào)，甚至有些空調(diào)都已經(jīng)損壞，管理方面達不到星級標準。

以上就是關(guān)于甲級寫字樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。