乙級(jí)寫字樓

1、乙級(jí)寫字樓什么意思？乙級(jí)寫字樓是指具有良好的地理位置，建筑物的自然狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，但建筑物的功能不是*的，有自然磨損存在，*能力低于新落成的同類建筑物，有良好物業(yè)管理服務(wù)的寫字樓宇。

2、目前，寫字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓。很多一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。但對(duì)于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是*和購(gòu)買寫字樓的*要素。

1、乙級(jí)寫字樓可以居住嗎？一般來說，乙級(jí)寫字樓是不可以居住的。首先乙級(jí)寫字樓辦公室為辦公場(chǎng)所不適合長(zhǎng)期留宿，其次寫字樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合住人。

2、寫字樓是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。

3、寫字樓商務(wù)辦公用地性質(zhì)稱商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期時(shí)可能需要補(bǔ)交土地出讓金；或者是國(guó)家收回土地及地上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償。

乙級(jí)寫字樓評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)包括很多方面，其中主要有樓宇品質(zhì)、裝飾標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、建筑標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)、所屬區(qū)位，以下是詳細(xì)介紹。

1、樓宇品質(zhì)

建筑物的物理狀況良好，建筑質(zhì)量達(dá)到有關(guān)建筑條例或規(guī)范的要求；但建筑物的功能不是*(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，*能力低于新落成的同類建筑物。

2、裝飾標(biāo)準(zhǔn)

外立面采用面磚或瓷磚；有大堂，大堂地面為地磚，墻面為瓷磚或*漆，有吊頂；公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，墻面刷白；衛(wèi)生間采用合資或國(guó)產(chǎn)中*潔具等。

3、配套設(shè)施

有專用地上、地下停車場(chǎng)。

電梯：按大廈總面積計(jì)算每部客梯服務(wù)面積不超過6000平方米，速度不低于3米/秒。

4、建筑標(biāo)準(zhǔn)

其辦公部分應(yīng)超過10000平方米，單層凈面積不低于800平方米。

構(gòu)架：除地臺(tái)外的層凈高不低于2.5米，按大廈總面積計(jì)算每300平方米應(yīng)配置一個(gè)停車位。有中央空調(diào)系統(tǒng)；無樓宇自控；有安全報(bào)警；無綜合布線。

5、物業(yè)服務(wù)

有物業(yè)公司服務(wù)。

物業(yè)管理應(yīng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，并提供24小時(shí)內(nèi)的報(bào)案服務(wù)和維修服務(wù)。

（1）顧客服務(wù)

（2）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)。

（3）秩序維護(hù)與安全服務(wù)。

（4）環(huán)境保潔服務(wù)

（5）綠化服務(wù)

（6）專項(xiàng)特約服務(wù)

6、所屬區(qū)位

副都心或較好的城區(qū)位置。有交通線路到達(dá)，交通較方便。

以上就是關(guān)于乙級(jí)寫字樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。