寫字樓空置率

1、關于2020年寫字樓空置率，根據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，北上廣深四個一線城市寫字樓的空置率全部飆升，分別是16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分別上漲了7.3、2.4、2.4、9.0個百分點。

2、與此同時，四個一線城市寫字樓的平均租金全面下跌，北京是358.5元/平方米，同比下跌了7.6%；上海是251.9元/平方米，同比下跌了6.3%；廣州是184.5元/平方米，同比下跌了4.8%；深圳是222.9元/平方米，同比下跌了13.6%。

3、從數(shù)據(jù)來看，深圳無論是空置率，還是租金下跌幅度都是*的。這樣的數(shù)據(jù)與上半年深圳樓市的火熱相比，真的是冰火兩重天。在這四個一線城市中，廣州寫字樓的空置率和租金下跌幅度是*小的。值得一提的是，北京甲級寫字樓的空置率創(chuàng)下了8年以來的新高。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

1、關于2020甲級寫字樓空置率，據(jù)有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2019年末，南寧的甲級寫字樓空置率高達54.3%，位居被統(tǒng)計的24個城市的首位，比第二名的佛山高出近14個百分點，令人矚目。

2、戴德梁行的研究報告顯示，自2017年以來，南寧寫字樓市場進入供應高峰期。2019年底，南寧甲級寫字樓存量為204.1萬平方米，較2016年底增加了151.81%。

3、在戴德梁行統(tǒng)計的24個主要城市(含港臺)中，南寧勇奪空置率正數(shù)*、租金水平倒數(shù)第二的成績。

1、關于上海辦公樓空置率2020，受疫情影響，上海寫字樓*空置率上升到20%，寫字樓市場向租戶傾斜，業(yè)主積極調整優(yōu)化企業(yè)靈活性以應對多變的商業(yè)環(huán)境，租戶將迎來更多升級搬遷的優(yōu)質選擇。全市租金報價環(huán)比下調0.9%，有效租金下調1.5%，其中免租期全市平均3.9個月，環(huán)比增長4.5%，優(yōu)惠力度前所未有。

2、從整體需求來看，盡管受疫情影響全市需求下降，但包括TMT行業(yè)、金融、專業(yè)服務、5G、教育、線上消費等行業(yè)的需求卻在遞增。

3、從區(qū)域來看，搬遷成交有限，位于核心商圈的寫字樓需求都比較穩(wěn)定，此外，主力需求在核心商務區(qū)以續(xù)租成交為顯著，而陸家嘴亦有外資基金及*等升級擴張的需求信號。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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