戶型分析

如何分析戶型圖優(yōu)缺點？可以從戶型圖當(dāng)中看一下房子功能區(qū)域的劃分是否合理，有沒有出現(xiàn)缺角或者是斜角的空間；另外看一下房屋的布局是否符合生活習(xí)慣，各個空間的采光和通風(fēng)性能是不是特別的好；另外就是考慮一下房子入戶門的開向是否合理，會不會影響到一家人的私密性。下面是好戶型的五個基本標(biāo)準：

1、戶型整體形狀方正

整體形狀方正不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、戶型沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里*潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中

房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

5、戶型動線合理

動線合理的標(biāo)準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

（一）蝶狀樓兩梯四戶介紹

1、碟形塔樓一般是兩梯四戶，或者一梯六戶。蝴蝶翅膀部分一般為板樓戶型，南北通透，朝南面的臥室或者客廳陽光充足，靠近電梯的部分采光較差；中間是塔樓的戶型，客廳和主臥采光充足。碟形塔樓一般都是大高層，大部分都超過16層以上。

2、兩梯四戶的蝶式布局，相比較傳統(tǒng)方形布局，比較明顯優(yōu)勢就是每個戶型的都稱得上“全南戶型”，部分戶型(北側(cè))甚至做到了南北通透，一定程度上解決了塔式住宅的老大難問題:采光通風(fēng)不佳。

3、不過，蝶式布局仍然繼承了塔式建筑的缺點，那就是公攤大，容積，部分戶型的采光較差。

（二）蝶狀樓兩梯四戶戶型分析

1、西邊戶冬天因為存在西曬的緣故會比較的暖和，到下午陽光強烈，曬被子殺菌功能比較好，屋里面比較干

燥，而但了夏天室內(nèi)就會比較悶熱。

2、中間戶單價會相對于兩邊比較便宜，因為夾在邊套中間，保溫性能會好，受到雨水沖刷的面積比較小，缺點就是不能夠做到南北通透，影響空氣的流通。但是碟形塔樓兩梯四戶，解決了采光通風(fēng)問題，部分戶型(北側(cè))甚至做到了南北通透。

3、東邊戶是太陽升起的方向，早上的陽光比較高，在夏季以東南風(fēng)為主的時候，通風(fēng)效果好會覺得比較涼快，缺點就是如果房屋質(zhì)量建造不好的話，會出現(xiàn)墻面滲水的情況。

綜上，碟狀樓兩梯四戶戶型分析，兩梯四戶蝶形*的戶型是采光通風(fēng)都比較好的中間套，但是這不是*的，還是要看該樓棟的朝向，兩邊套的通風(fēng)欠采光。中間套有的通風(fēng)不是問題，但是只是部分，所以要看具體情況。

三室兩廳兩衛(wèi)是否是完美戶型可以從戶型的形狀上、以及設(shè)計上來看，以下是具體的三室兩廳兩衛(wèi)完美戶型介紹。

1、戶型方正，沒有浪費面積。

2、完美動靜分離，動區(qū)包括客廳、餐廳、廚房、洗手間基本都不會干擾臥室的私密性。

3、入戶門在北側(cè)正中間，兩個臥室和客廳全部朝南。東側(cè)的主臥是套間設(shè)計，更顯檔次。使主要活動和休息區(qū)域都能正常采光。

4、在廚衛(wèi)的設(shè)計上也頗為講究，其中西邊兩個次臥公用一個衛(wèi)生間，既方便了兩個臥室，又能將兩個臥室隔開，充分考慮到了私密性。

5、廚房還帶有陽臺，能快速散去油煙，還能放置一些物品。

6、雖然沒有做到南北通透，但全明戶型、全南設(shè)計已經(jīng)足夠完美?？蛷d南邊的陽臺也是一大亮點，觀景休閑都十分合適。

以上就是關(guān)于戶型分析的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。