大戶型

1、買大戶型房子的優(yōu)點

（1）大戶型看起來寬敞明亮，居住舒適度比較高。

（2）買大戶型的房子可以省去小房換大房的麻煩。

（3）由于大戶型面積比較大，所以購房者可以設置一些功能去，如果空間允許的話建議各個功能區(qū)*獨立，這樣一來房子就既能尊重自己的隱私，也能滿足一家人共享天倫之樂。

2、買大戶型房子的缺點

（1）如果房子每平米的價格都相同，那么大戶型的總房款算下來會比小戶型高很多，即便是貸款，首付也比小戶型高不少。

（2）大戶型的裝修費用也相對高一些。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利于以后的居住，是不需要換房的。

（3）大戶型的房子再出售時的成本也戶比小戶型高，因為很多稅費都是按照面積和房價來核算的，比如契稅、個稅、手續(xù)費。

1、大戶型的房子好脫手嗎？其實，大戶型的房子并不好脫手。大戶型房子的面積雖大，但也不完全很好，買房子的時候不僅看戶型，還要看，周圍的環(huán)境，以及房子的地理位置。

2、而且，開發(fā)商將大戶型的房價定得比較高，所以很難賣出去，因為房子他本身就不值那么多錢。

3、此外，房子的面積大的話，繳納的稅也會更多。因為國家規(guī)定，當房子的面積超過140平米以后，所收的費用就會，是另一個不同的標準，光房產稅就是很高了，壓力也就會更大。

剛需買小戶型還是大戶型？關于這個問題，可以從價格、未來發(fā)展、功能設計等等方面來考慮，以下是詳細內容介紹。

1、購買價格

大戶型的總價相對較高，在地段稍好的大戶型動輒就要上百萬，再加上裝修的費用等等，成本非常高。

小戶型的總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底*獲得，那么其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力很小。

2、未來發(fā)展

大戶型受面積的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀為貴”的價值體現正在逐漸顯現，而針對目前市場來看，高端消費者越來越多，他們的購買力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的發(fā)展空間還是比較大的。

而對于小戶型來說，除了買房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個原因就是好租好賣。因而，購買小戶型二手房，靠租金獲取利益比較穩(wěn)定。

3、功能設計

大戶型的功能設計一般從居住者和人性化的設計理念出發(fā)，在戶型布局設計上下了一番工夫，能夠使業(yè)主較大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。

小戶型的功能設計緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚的特點吸引了越來越多的消費者。

4、家庭成員

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型不大適合長期居住，通常會作為過渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領階層、結婚不久的小夫妻，他們共同的特點在于財富儲蓄相對較低而剛性需求相對旺盛。

大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過傳統小戶型。

5、經濟能力

對于一些剛參加工作或者剛結婚的年輕人，由于受經濟條件的限制，可以考慮購買小戶型的房子，不要輕易冒險，企圖一步到位。

而就大戶型而言，一般比較適合于那些經濟承受能力較強的二次置業(yè)者和追求高品質生活的購買人群。

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