房產拓客

房地產八大拓客渠道，作為房地產從事者是一定要了解的，這八大拓客渠道分別是業(yè)主，上門客戶，人際關系，公司公客，老客戶，精耕商圈，小區(qū)駐守和網絡端口。

1、業(yè)主

很多業(yè)主賣房的原因基本上都是換房子，而這些業(yè)主賣房子以后，一般都會立馬賣房，在我們行業(yè)里叫連環(huán)單。

2、上門客戶

每個月都會有客戶上門登記咨詢的，你要做的就是主動、熱情的去接待，用心去解決客戶問題，日積月累，積少成多，主動上門的一般都很有意向購房。

3、人際關系

要讓親朋好友知道自己在做房產行業(yè)，你身邊的親戚朋友、同學可能會有購房需求，中國人講究做熟不做生，同樣條件下，自然會找你。

4、公司公客

中介公司基本都會有門店內部管理系統(tǒng)來辦公（如“易房大師”），自然會有很多老經紀人因為挑食（個人認為是懶）導致很多有效客戶不能及時跟進，不想要了，那么你可以要過來。

5、老客戶

維護好老客戶之間的關系，讓客戶信賴你甚至成為朋友，長久以往，老客戶給你帶來的房客源是很有價值的。

6、精耕商圈

每天可以多去外面跑一些樓盤，把門店周邊的核心盤源熟悉透了，在精耕過程中，也會跑到一些優(yōu)質的房客源。

7、小區(qū)駐守

經常見小區(qū)里會有很多經紀人駐守，駐守的目的是為了獲取房客源。也有在人多的街口、天橋等駐守。駐守過程中可以主動詢問路過的人群，也可派單。

8、網絡端口

不管你是做房源，還是客源，還是其他的工作，網絡顯然成了開發(fā)客戶的主要途徑。主流端口如58、趕集、安居客等，通過發(fā)布房源來吸引客戶直接*。

注意：發(fā)布優(yōu)質房源容易帶看成交，端口數量越多，獲客幾率越大。

房產拓客引流的*快方法是什么，房產拓客引流的*快方法有很多，我們可以去社區(qū)拓客，事業(yè)單位拓展和深入陣營。

方法1、社區(qū)拓客

出招地點：社區(qū)便利店

出招武器：印刷10萬個塑料袋，*送給各社區(qū)便利店。

付出：品質大塑料袋0.28元/只，10萬只=2.8萬元。

回報：輕松拓客進社區(qū)，*客戶地點定位;長期多次給社區(qū)超市配送塑料袋，達成良好關系，發(fā)展社區(qū)拓展*人，輕松擺放廣告展架、海報、廣告物料。

方法2、事業(yè)單位拓展

出招地點：學校、醫(yī)院、銀行、郵局、行政辦公大廳等單位.

出招武器：制作3萬支廣告筆，*送給各單位。

回報：事業(yè)單位客戶是各房產項目主力客戶群中的績優(yōu)股，但拓展進入難度較大，而各科各室、各窗口都需要大量的筆，很多單位一筆如金，給其送去足夠使用的筆，無疑是狼群送肉，雪中送炭。

方法3、深入陣營

出招地點酒店棋牌室、洗浴中心賓館、會所、咖啡廳等。

出招武器：印刷2萬副*，各點定期派送。

付出：*1.5元/副，合計3萬元。

回報：每店送個20副，1000家*夠驚人了，如果是縣城的話估計也就只能找出100家。每月送一次，沒事再去消費消費，套套關系，實實在在的眾樂樂。

綜合評價：摜蛋、斗地主、拖拉機，中國人人都會一點。上至五星級酒店，下至小桑拿浴室，*都是寵兒，*送來，必然是笑臉相接。

目前很熱門的房地產線上拓客的*方法是通過網絡平臺拓客：

QQ群：

QQ群關鍵詞很很多，比如你想找房地產相關領域的人，可以搜索房地產關鍵詞。

貼吧：找到相關關鍵詞進行發(fā)文。

自媒體：

自媒體在當下是很不錯的一個點，如果你是你在你們這個行業(yè)，有一定的專業(yè)知識，可以在百家號等自媒體平臺發(fā)文，進行索取粉絲，從而達成交易。還可以在學習這條道路上，永不止步。

另外，多渠道開拓客戶常見的渠道通常有：

1、合作物業(yè)公司的客戶資源。

2、房展會、巡展會等外展活動積累的客戶資源。

3、專業(yè)短信公司、直郵公司的客戶資源。

4、房地產公司員工和老客戶推薦的客戶資源。

5、社區(qū)、寫字樓、娛樂服務場所、超市、百貨商場等客戶資源。

6、開發(fā)商自身的會員俱樂部客戶資源以及其他關系資源。

7、*商的客戶資源或者二三級市場聯(lián)動的地鋪網絡及其積累的客戶資源。

8、大機構、大集團等大客戶資源；主要是項目附近的大型機關、企事業(yè)單位、社會團體等大客戶。

9、銀行、*、基金機構、移動公司的VIP客戶，高爾夫、車友會、游艇會等俱樂部會員；各種協(xié)會如臺商協(xié)會、*協(xié)會、物流協(xié)會會員。

以上就是關于房產拓客的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。