蘇州園區(qū)二手房

在購買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，除了要選購學(xué)區(qū)房之外，還需要注意其學(xué)位可以不可以用的問題。那么蘇州園區(qū)二手房學(xué)區(qū)幾年后才可以用？

1、蘇州園區(qū)二手房學(xué)區(qū)房執(zhí)行的是九年一學(xué)位的政策。

2、目前在蘇州園區(qū)新購并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的商品住房和二手住房，用于申請入學(xué)的，對服務(wù)對象提供的合法固定住所予以登記，登記的合法固定住所九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生（初中、小學(xué)不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

“九年內(nèi)認(rèn)定一名地段生”指的是自該住房學(xué)位登記使用之日起，九年內(nèi)提供一個(gè)義務(wù)教育學(xué)位，該學(xué)位擁有者享受九年義務(wù)教育（產(chǎn)權(quán)不變更）。

3、根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》中的內(nèi)容：

（1）對蘇州工業(yè)園區(qū)全域新建商品住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起，滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。

（2）對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。

園區(qū)是目前蘇州各個(gè)區(qū)中經(jīng)濟(jì)*為好的一個(gè)區(qū)，其中經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、商業(yè)等都比較優(yōu)越，而且房價(jià)還是*的，那么為什么說蘇州園區(qū)房子有價(jià)無市呢？ 

1、相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前蘇州樓市的待售二手房數(shù)量*多的區(qū)域就是工業(yè)園區(qū)，并且同時(shí)工業(yè)園區(qū)也是蘇州現(xiàn)在房價(jià)*的地方。所以說蘇州園區(qū)房子有價(jià)無市。

2、蘇州園區(qū)對于買房的限購政策執(zhí)行的比較嚴(yán)格，尤其是二手房轉(zhuǎn)賣，需要滿五年后才可以轉(zhuǎn)讓。這也就將很多購房者拒之門外。

3、園區(qū)房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入4萬/㎡時(shí)代，從總體上來看，目前蘇州工業(yè)園區(qū)的房價(jià)還是偏高的，房價(jià)超出了大多數(shù)人的承受范圍，所以“有價(jià)無市”也屬于正?，F(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控上來看的話，房子有價(jià)無市可以為是房地產(chǎn)趨于理性的一個(gè)信號，促使樓市正常化，把房屋的屬性回歸正常的*，而不是瘋狂的炒房。

2020年10月蘇州樓市第二周數(shù)據(jù)顯示，蘇州樓市二手房掛牌價(jià)從19312元變?yōu)?9285元，本周下跌27元?？偟膩砜矗壳疤K州樓市的二手房市場，降價(jià)的比漲價(jià)的多。那么蘇州區(qū)房價(jià)走勢是怎樣的呢？

1、因?yàn)楣I(yè)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和地位，所以使得園區(qū)的二手房價(jià)格一直*其他城區(qū)。但是于此同時(shí)，工業(yè)園區(qū)待售二手房數(shù)量也是*的，所以很多人認(rèn)為，蘇州的各個(gè)區(qū)中，工業(yè)園區(qū)的房價(jià)泡沫是*的，預(yù)測蘇州園區(qū)房間一旦下跌的話，跌幅至少在20%以上。 

2、2019年8月，國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，蘇州片區(qū)全部位于蘇州工業(yè)園區(qū)，并且年底公布的*經(jīng)開區(qū)綜合考評中，蘇州工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)四連冠。由此可見蘇州工業(yè)園區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ窍喈?dāng)強(qiáng)大的。

3、所以關(guān)于工業(yè)園區(qū)房價(jià)的未來走向，還是非常樂觀的。目前蘇州工業(yè)園區(qū)的房間，總體上在調(diào)控政策下，主要還是以穩(wěn)為主，并伴有小幅度的震蕩，或上升，或下降。

以上就是關(guān)于蘇州園區(qū)二手房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。