小縣城買(mǎi)房

至于有些人在縣城買(mǎi)房后悔死了主要的原因是，在小縣城買(mǎi)房，人大城市打工還貸，每月擠在很小的房間里，每天上班都很累，但縣城的房子沒(méi)人住，另外，老家縣城買(mǎi)房還存在以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、好工作難找

在縣城買(mǎi)房，如果只是在農(nóng)村種地的話，很難維持生活，因此很多人即使在縣城買(mǎi)了房子，一年到頭也住不了多久，如果就近在縣城附近找工作的話，工資待遇和外出打工沒(méi)法比，且就業(yè)崗位也不是很多。

2、房貸壓力大生

縣城房?jī)r(jià)比大城市要低很多，但還是有很多人要貸款買(mǎi)房，這對(duì)于在外打工的農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，每個(gè)月都要還房貸的壓力確實(shí)挺大的，有房貸壓著，生活幸福指數(shù)就會(huì)大大降低，這也是很多人后悔買(mǎi)房的主要因素。

3、縣城開(kāi)銷(xiāo)大

縣城的開(kāi)銷(xiāo)要比農(nóng)村大得多，需要繳納各項(xiàng)費(fèi)用，生活每天花錢(qián)就跟流水一樣，稍稍買(mǎi)點(diǎn)菜什么的就要花不少錢(qián)。而在農(nóng)村生活，菜可以自己在家種，大米也是自己在地里收的，但在縣城生活這些都是要花錢(qián)買(mǎi)的。

沒(méi)在縣城買(mǎi)房的恭喜了，為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)?，就?近，國(guó)家出售了，樓市傳來(lái)4大好消息，2020年買(mǎi)房4大好消息分別是：

1、購(gòu)房成本降低

就在11月20日，央行發(fā)布了*的LPR報(bào)價(jià)：5年期以上品種報(bào)4.80%，而之前為4.85%。這意味著什么?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以100萬(wàn)房貸為例，經(jīng)過(guò)這次下調(diào)，平均每月省了30元，30年一共可以少還10890元。

2、“一城一策”將成為常態(tài)，有助于穩(wěn)房?jī)r(jià)

11月16日，央行發(fā)布的報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)了要按照“因城施策”的基本原則，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

我國(guó)幅員遼闊，各地的經(jīng)濟(jì)情況并不相同，實(shí)施一城一策，有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，房?jī)r(jià)穩(wěn)定了，就不會(huì)出現(xiàn)我們買(mǎi)了房到了手卻虧了錢(qián)的情況，所以說(shuō)這是個(gè)好消息。

3、房?jī)r(jià)穩(wěn)定成大勢(shì)所趨，剛需上車(chē)時(shí)間多

2019年以來(lái)，全國(guó)樓市已經(jīng)經(jīng)歷了300多次調(diào)控，力度遠(yuǎn)超2018年。重拳之下，樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫跡象，房?jī)r(jià)穩(wěn)定成為大勢(shì)所趨。房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，就意味著不會(huì)大起大落，剛需上車(chē)的時(shí)間就多了。

其實(shí)剛需不僅僅是指現(xiàn)在還沒(méi)買(mǎi)房的人，前央行行長(zhǎng)曾經(jīng)表示，除了剛需首套房以外，置換二套房也屬于剛需。對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，這也是個(gè)好消息，不用擔(dān)心房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)上漲，“全款變首付”。

4、共有產(chǎn)權(quán)住房來(lái)了，買(mǎi)房錢(qián)不夠的有解決辦法了

現(xiàn)在不少地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破了10000/㎡，一套100㎡的房子，首付就得30萬(wàn)，但很多人并沒(méi)有這么多積蓄。為了改善這種情況，國(guó)家已經(jīng)在部分城市進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)住房的試點(diǎn)。

小縣城買(mǎi)房怎么選地段，我們可以從這四個(gè)方面來(lái)說(shuō)：交通是否方便，周邊配套設(shè)施是否完善

1、交通是否方便

在小縣城買(mǎi)房首先要求要有良好的便利性，這樣能在日常生活中節(jié)省大量的時(shí)間、精力及交通費(fèi)用。這種便利發(fā)達(dá)的交通會(huì)給出行帶來(lái)極大的便利。因此房子的地段*選在靠近地鐵站，公交車(chē)站等交通便利的地方。

2、周邊配套是否完善

周邊的配套如是否大型超市、有無(wú)菜市場(chǎng)、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院，可供散步休閑的廣場(chǎng)公園等。另外，還要看周邊是否有好的醫(yī)療設(shè)施，一個(gè)完善的周邊配套設(shè)施也是房子能升值的重要條件。

3、周邊環(huán)境是否安靜

一般情況下，臨街的小區(qū)不建議買(mǎi)，這樣的房子會(huì)給你帶來(lái)很多的噪聲，尤其是家里有老人和小孩的家庭更不建議購(gòu)買(mǎi)。

同時(shí)，買(mǎi)房要盡量避開(kāi)十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墻對(duì)面，工廠附近，鐵路旁，周?chē)际歉邔咏ㄖ?，主臥室正對(duì)大路直線等地段。

4、照顧家庭成員的需求

老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車(chē)往，便于互相之間的交往及上下班。

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