銷控車位

銷控車位是房地產(chǎn)市場中的專有概念。

1、銷控是什么意思？

銷控指的就是銷售控制，指的是在整個(gè)樓盤營銷過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商保留一定比例的房源，分時(shí)間段、分批根據(jù)市場變化情況，按一定比例推出上市銷售，甚至留至項(xiàng)目結(jié)束時(shí)再對(duì)外銷售，逐步消化房源，*終達(dá)成銷售計(jì)劃，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤*化的捷徑。

銷控可以有效地控制房源，取得*的經(jīng)濟(jì)利益。

2、銷控車位是什么意思？

銷控車位其實(shí)與銷控房源是同一個(gè)道理，都是實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤*化。因?yàn)檐囄坏纳a(chǎn)周期很長，市場需求變化后供給是不可調(diào)節(jié)的，所以只能以銷控來實(shí)現(xiàn)微調(diào)。

所以銷控車位，可以很好的控制銷售節(jié)拍，在先導(dǎo)期、開盤期、強(qiáng)銷期、收盤期各安排合理的供給比例，實(shí)現(xiàn)*化的銷售利潤。

銷控車位和標(biāo)準(zhǔn)停車位其實(shí)在本質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只是在銷售上存在差別。

停車位如何選擇技巧：

1、在選擇車位的時(shí)候，安全性是首要考慮因素，所以要避免選擇車庫出入口附近的、通道拐角處的，要盡量選擇巡邏人員、監(jiān)控探頭，覆蓋的地方。

2、其次要考慮便利性，因?yàn)槊刻扉_車上下班，開進(jìn)開出的，所以便利性是非常重要的?？梢赃x擇離電梯口比較近的，比較方便。

3、第三點(diǎn)考慮因素就是選擇寬敞的車位，有條件的話建議選擇獨(dú)立車位。或者選擇倒車入位，司機(jī)位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個(gè)或兩個(gè)車位的。

因?yàn)橐话闱闆r下，兩柱之間的車位，其柱子所形成空間，兩邊開門的話不會(huì)對(duì)旁邊車子有影響，相對(duì)來說比較的寬敞。

一般情況下，如果是以停小型車為主的停車場，車位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設(shè)置為6米以上。

1、停車位尺寸設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)： 

（1）車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車，規(guī)范車與車之間間距為不小于0.5米，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米；

（2）車長大于6米不大于8米，車寬大于1.8米不大于2.2米的話，車與車之間間距不小于0.7米等。 

（3）回車路段的相應(yīng)規(guī)范是滿足一輛車一次性回轉(zhuǎn)的需要

2、車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸：

（1）直車位尺寸標(biāo)準(zhǔn)：寬2.5米，長大于等于5米，一般標(biāo)準(zhǔn)是2.5m*5.3m為*標(biāo)準(zhǔn)停車位尺寸。

（2）斜車位尺寸標(biāo)準(zhǔn)：寬2.8米，斜長達(dá)到6米，兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于銷控車位的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。