換房產(chǎn)證

1、老房產(chǎn)證不一定必須要換新證，目前來(lái)看老的房產(chǎn)證依舊具有法律效應(yīng)。只要沒(méi)有進(jìn)行辦理抵押、變更、轉(zhuǎn)移等這些登記的話，就沒(méi)有必要進(jìn)行換證，原來(lái)的房產(chǎn)證可以繼續(xù)使用。

2、那么老房產(chǎn)證和新證之間有什么區(qū)別嗎？對(duì)于以前的房子來(lái)說(shuō)，都是舊證，現(xiàn)在大多數(shù)都是新證了，很多人會(huì)糾結(jié)要不要更換。他們之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

（1）名稱不同 

以前的老房產(chǎn)證就叫做房產(chǎn)證，但現(xiàn)在的證書(shū)統(tǒng)一稱為：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明》。

（2）增加二維碼

現(xiàn)在的證書(shū)上、增加了一個(gè)二維碼，作為儲(chǔ)存不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)志。只要*證書(shū)上的二維碼，就可以立即獲得不動(dòng)產(chǎn)的編號(hào)。

（3）內(nèi)容更多

現(xiàn)在的新證上不僅有土地的信息，也有房屋的信息，內(nèi)容比舊證多了很多，更清楚。

1、目前老房產(chǎn)證如果需要更換新政，一般要30個(gè)工作日左右，才可以拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、老房產(chǎn)證換新需要經(jīng)歷申請(qǐng)→詢問(wèn)并受理→初審→審批→繕證→收費(fèi)→記載于登記簿→發(fā)證，整個(gè)過(guò)程是比較麻煩的，首先要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料：

（1）《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》。

（2）《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》。

（3）房屋平面圖。

（4）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書(shū)原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗(yàn))證的需委托書(shū)原件(法人代表簽字并加蓋單位公章)，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書(shū)。

（5）土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗(yàn))《房屋所有權(quán)證》的證明。 

1、舊房產(chǎn)證換新需要繳納工本費(fèi)以及印花稅，工本費(fèi)是80元，印花稅是5元，因此加起來(lái)85元。不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，但整體變動(dòng)幅度不會(huì)太大。

2、舊房產(chǎn)證換新，只需要帶上房產(chǎn)證、土地證、契稅證、產(chǎn)權(quán)人、身份證、戶口本等資料，到當(dāng)?shù)胤拷凰兏纯桑谵k理過(guò)程中繳納更換新政的工本費(fèi)以及印花稅。還有一些地區(qū)需要重新測(cè)繪出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，具體看房屋的面積大小。

3、舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證流程：

（1）申請(qǐng)；

（2）詢問(wèn)并受理；

（3）初審；

（4）審批；

（5）繕證；

（6）收費(fèi)；

（7）記載于登記簿；

（8）發(fā)證。 

4、如委托他人辦理，還需委托書(shū)原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；單位換(驗(yàn))證的需委托書(shū)原件，法人代表身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無(wú)法人資格的單位需提交上級(jí)法人授權(quán)書(shū)。

以上就是關(guān)于換房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。