夫妻房產(chǎn)過戶

夫妻房產(chǎn)過戶給一方獨(dú)有

夫妻房產(chǎn)過戶給一方獨(dú)有是可以進(jìn)行操作的，目前分為以下兩種情況。 

1、結(jié)婚期間

如果是結(jié)婚期間，夫妻房產(chǎn)本來是一方婚前購買的，那么想要過戶給對(duì)方，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。但是過戶之后的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，并不能實(shí)現(xiàn)一方獨(dú)有。

2、離婚之后

還有一種情況是離婚之后，想要把原來夫妻單方名下房產(chǎn)過戶到另一方名下，就能實(shí)現(xiàn)一方獨(dú)有。需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需要繳納稅費(fèi)。 

按揭房產(chǎn)夫妻能過戶嗎

1、按揭房產(chǎn)夫妻不能過戶，一般來說還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。

2、如果想要按揭房產(chǎn)夫妻過戶，需要在還完貸款時(shí)，進(jìn)行過戶的手續(xù)。如果房子買后未滿5年話就有5.55%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅，這種情況下辦理贈(zèng)與是比較合適的。如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費(fèi)用的。

3、夫妻按揭房是指在婚姻存續(xù)期間由夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)的歸屬權(quán)也是歸夫妻雙方所有，想要辦理過戶的話必須經(jīng)過雙方同意才可以進(jìn)行辦理。整個(gè)辦理過程，不但需要夫妻雙方到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)還需要到貸款銀行辦理貸款轉(zhuǎn)交手續(xù)，提前將貸款還清。 

房產(chǎn)過戶給配偶的流程

1、想要房產(chǎn)過戶給配偶，需要到房屋所在地的房管局進(jìn)行過戶。值得注意的是，房管局只有在工作日才會(huì)正常辦公，節(jié)假日、周末是要休息的。

2、房產(chǎn)過戶給配偶之前，還應(yīng)該準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，避免白跑一趟。根據(jù)房屋過戶的類型不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，夫妻過戶，需要雙方本人到場(chǎng)辦理，夫妻雙方的身份證，房產(chǎn)證（如果是老房子還需要提供土地證），建議提前到房管局進(jìn)行咨詢。

3、準(zhǔn)備好材料后，就需要夫妻二人去房管局進(jìn)行排隊(duì)，工作人員會(huì)根據(jù)辦理的類型來復(fù)印所需要的證件，（復(fù)印*）復(fù)印后所需的資料后，前臺(tái)人員就會(huì)給取一個(gè)*。 

4、等待叫號(hào)，就可以進(jìn)行過戶了。工作人員會(huì)告知需要填哪些內(nèi)容，根據(jù)要求填寫資料，（夫妻雙方本人都要填寫資料），手續(xù)辦理好后，工作人員會(huì)給一張領(lǐng)取房產(chǎn)證的憑證。整個(gè)過戶差不多就結(jié)束了，等時(shí)間到了就可以自行到房管局進(jìn)行領(lǐng)取房產(chǎn)證。 

以上就是關(guān)于夫妻房產(chǎn)過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。