按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

1、關(guān)于按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女新規(guī)定，在我國(guó)的法律體系當(dāng)中，其實(shí)并沒(méi)有相關(guān)的條例規(guī)定，要滿(mǎn)足多大的年齡才能擁有房產(chǎn)。

2、也就是說(shuō)，擁有房產(chǎn)的公民的年齡是不受法律上面的限制的，所以說(shuō)未成年的子女雖然沒(méi)有滿(mǎn)足法律上面規(guī)定擁有完全民事權(quán)利行為的年齡，但是也是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且在擁有房子的產(chǎn)權(quán)之后，還可以登記在自己的不動(dòng)產(chǎn)薄上。

3、過(guò)戶(hù)是指把房子的所有權(quán)的人變?yōu)榱硗庖粋€(gè)人。在辦理房子的過(guò)戶(hù)的時(shí)候，按照相關(guān)的法律程序，要收取一定程度上的過(guò)戶(hù)費(fèi)。過(guò)戶(hù)費(fèi)主要是包括一些契稅、所得稅或者是房屋評(píng)估費(fèi)用等等。

1、按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女費(fèi)用怎么算？按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的*有很多種，其中贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是比較常見(jiàn)的。一般來(lái)說(shuō)，過(guò)戶(hù)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。

2、一般來(lái)說(shuō)，*采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

3、此外，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

1、關(guān)于按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給妻子新規(guī)定，根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，在夫妻關(guān)系存在期間，房屋和土地的歸屬權(quán)利原來(lái)是歸其中一方所擁有的，想要變更為夫妻雙方一起擁有的或者是另一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來(lái)是歸夫妻雙方所擁有的，后來(lái)想要變更為其中一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來(lái)是歸夫妻雙方所擁有的，后來(lái)雙方約定和變更雙方一起擁有的份額的，那么可以不用繳納契稅。

2、若想要辦理夫妻房產(chǎn)證的更名手續(xù)，那么就必須已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，假如房子還需要償還貸款，即便房子是夫妻中的其中一方購(gòu)買(mǎi)的，也不可以辦理夫妻之間的房子過(guò)戶(hù)手續(xù)。

以上就是關(guān)于按揭房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。