房產(chǎn)繼承公證

如果是繼承房產(chǎn)的話，是需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，并領(lǐng)取繼承公證書。所以要提前將需要的材料整理好，保證公證的順利進(jìn)行。那么房產(chǎn)繼承公證需要什么材料呢？ 

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證)；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證)；

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)；

5、繼承人的身份證件；

6、其他公證處要求提供的文件。

需要注意的是，繼承人如果有下列行為的話，無(wú)繼承權(quán)：

1、故意殺害被繼承人的；

2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他人的；

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；

4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 

根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的內(nèi)容，2020年房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 

1、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由之前實(shí)行的按受益額的2%收取下調(diào)為：

（1）受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收?。?/p>

（2）超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取；

（3）超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；

（4）超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收??；

（5）超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

2、房產(chǎn)繼承公證除了要收取公證費(fèi)之外，還需要房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。如果是非法定繼承人的話，還需要繳納1.5%的契稅。 

房產(chǎn)繼承指的是按照《繼承法》的有關(guān)規(guī)定繼承被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)房產(chǎn)的法律行為。那么2020年房產(chǎn)繼承法新規(guī)定是什么呢？

1、繼承人：

*順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為*順序繼承人。

2、繼承遺產(chǎn)：   

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

3、繼承*：

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

繼承開始后，由*順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有*順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。