廉租房產(chǎn)權(quán)

1、廉租房針對(duì)的是城鎮(zhèn)居民，不過(guò)此時(shí)也有條件要求，一是要符合*生活保障標(biāo)準(zhǔn)，另一方面要求住房困難。廉租房是國(guó)家性的保障性住房，中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中*收入者，因此廉租房是有產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)屬于政府。

2、根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障*實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過(guò)發(fā)放*補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租房可以購(gòu)買(mǎi)，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購(gòu)買(mǎi)。

3、買(mǎi)了廉租房70的產(chǎn)權(quán)是可以實(shí)現(xiàn)的，具體得看不同地區(qū)的當(dāng)?shù)卣?。因廉租房牽扯地方?cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問(wèn)題，因此在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題。 

1、廉租房是一種制度，不是一種房屋性質(zhì)。廉租住房可以是政府的直管公房；廉租住房可以是單位的單位自管房；廉租住房也可以是私房。因此6萬(wàn)塊買(mǎi)了廉租房是有可能的，但無(wú)法購(gòu)買(mǎi)廉租房產(chǎn)權(quán)。

2、廉租房保障對(duì)象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機(jī)”行為，避免出現(xiàn)惡意申請(qǐng)廉租房，這樣可以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和困難戶(hù)家庭的合法權(quán)益。當(dāng)廉租房租住滿(mǎn)一定的年限，可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但產(chǎn)權(quán)還是國(guó)家的。 

3、廉租住房制度實(shí)行以*補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的原則。實(shí)物配租，就是政府提供實(shí)物住房給廉租住房保障對(duì)象中的殘、孤、寡等家庭。實(shí)物住房來(lái)源：直管公房的一部分；經(jīng)濟(jì)適用住房中的一小部分；政府收購(gòu)的二手房的一部分；社會(huì)捐贈(zèng)的一部分房屋。 

1、9萬(wàn)買(mǎi)的廉租房是有產(chǎn)權(quán)的，但產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門(mén)名下。承租人只有居住使用權(quán)，沒(méi)有房屋所有權(quán)。廉租房不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只享有使用權(quán)。但是隨著政策的改變，9萬(wàn)買(mǎi)的廉租房也是可能有產(chǎn)權(quán)了。 

2、廉租房雖說(shuō)不是自己的，但是有的地方出臺(tái)了購(gòu)買(mǎi)政策，買(mǎi)了后取得產(chǎn)權(quán)的房子就是你的了，比如河北省，將廉租住房、公共*住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房合并，統(tǒng)稱(chēng)保障性住房。不同地區(qū)的政策有所差異，具體的標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?。比如說(shuō)北京廉租房租住五年可以買(mǎi)，但國(guó)家優(yōu)先回購(gòu)。

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