斷供棄房

1、此前，有消息稱“深圳出現(xiàn)大量棄房斷供”，那么這是怎么回事呢？此前，記者從“農(nóng)行”等多家銀行了解到，*近幾個月開始遇到抵押貸逾期、個人房貸斷供等現(xiàn)象，不過數(shù)量并不多，只有少數(shù)的幾筆！對此，上述官媒記者認為：雖然深圳已開始出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象，但僅僅是慢慢“抬頭”，根本談不上“斷供潮”！

2、*近深圳的確發(fā)生了大量7折法拍房上網(wǎng)拋售的現(xiàn)象。也有些人說，拍賣房源相比去年激增了222%。但事實上，數(shù)據(jù)都沒有錯，只是法拍房增多，主要是之前很多法拍房沒有上網(wǎng)，現(xiàn)在規(guī)定都要上網(wǎng)公示了，這才導致今年的法拍房比去年激增，深圳其實并沒有出現(xiàn)大規(guī)模的斷供棄房潮，這與事實不符合。

3、不可否認，隨著深圳房地產(chǎn)調控越來越嚴厲，炒房者出現(xiàn)斷供棄房的現(xiàn)象開始增多，但是在深圳等一線城市要想出現(xiàn)大面積斷供棄房恐怕暫時還不可能。據(jù)了解，現(xiàn)在深圳的法拍房主要還是企業(yè)主經(jīng)營不善，欠了銀行很多貸款，被法院拍賣的抵押房產(chǎn)較多，而真正炒房導致的棄房斷供現(xiàn)象至少目前還沒大量出現(xiàn)。

1、2020年斷供棄房有多少套？關于這個問題，其實目前并沒有具體的統(tǒng)計。不過，目前已經(jīng)有許多城市出現(xiàn)了不少棄房斷供的情況。

2、據(jù)合肥媒體報道，5月初的時候，合肥有300套業(yè)主棄房斷供而被拍賣的房屋，阿里拍賣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，安徽省30天內共有19,700套房屋在阿里平臺被拍賣，這其中也有不少房屋是屬于業(yè)主棄房斷供的，主要原因是受疫情影響，就業(yè)和收入等方面遇到了一些麻煩，當然也有一些不看好未來樓市的因素在里邊。

3、“棄房斷供”是指購房者停止抵押，放棄房屋的行為，主要原因是房價下跌，而持有房屋的價格遠低于個人繼續(xù)支付抵押貸款的價格，這導致房屋成為“負資產(chǎn)”，或者購房者遇到無法償還抵押貸款的財務問題。

1、此前，有消息稱“2020年斷供潮已經(jīng)爆發(fā)”，那么這是怎么回事呢？由于年初的疫情爆發(fā)，甚至到現(xiàn)在還在全球范圍內惡化，房地產(chǎn)行業(yè)也因此陷入水深火熱之中，整個國民經(jīng)濟還沒有完全復蘇，不少人的工資銳減，甚至出現(xiàn)了房貸還不上的問題。很多人推測，2020年斷供潮已經(jīng)爆發(fā)，其實并不全面。

2、據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，截止2020年6月5日，今年房地產(chǎn)的破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達到了208家，很多鼎鼎有名的房產(chǎn)大佬也在面臨*鏈的問題，以出售項目、*的*求生存，例如：福晟集團、泰和集團、新湖中寶……這些房地產(chǎn)的破產(chǎn)，也可能會引發(fā)2020年斷供潮，對房地產(chǎn)的沖擊很大。

3、斷供潮之所以會爆發(fā)，主要是以下兩種情況。一種是個人財務問題沒錢還貸，另一種是房子價值大幅下跌，不愿意還貸。一般斷供的根本原因就是這么兩點。

4、但就目前來看，雖然疫情對我國人民產(chǎn)生了一定的影響，但好在現(xiàn)在已經(jīng)得到了控制，各行各業(yè)都處于井然有序的復蘇中，國家也采取了相應政策幫助就業(yè)，因此基本不會產(chǎn)生個人財務問題沒錢還貸，也不會出現(xiàn)子價值大幅下跌的局面，斷供潮目前爆發(fā)的可能性不大。

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