二手房跨省過戶

人在異地能不能辦理房產(chǎn)過戶呢？人在異地是可以辦理過戶的，一般情況下房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：

1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。

2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)。

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

①、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。

②、*人代為申請(qǐng)的，委托*人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他*人需提交有*權(quán)資格的證明。

③、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

④、被繼承人的死亡證明。

⑤、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。

⑥、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

⑦、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房主不回來用委托書能過戶嗎？房主不回來用委托書是可以過戶的，不過，需要房主和住房共有人，辦理授權(quán)書，指定*人代替簽字過戶住房，需要把授權(quán)書和身份證，房產(chǎn)證等材料證件，交于指定*人。

《房屋登記辦法》：第十五條：

申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托*人申請(qǐng)房屋登記的，*人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托*人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者*。

房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

1、登記申請(qǐng)書。

2、申請(qǐng)人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：

證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：

1、不滿1萬元的，按1收費(fèi)，但*收費(fèi)10元；

2、1萬元以上的，按2收費(fèi)。

產(chǎn)過戶房主在外地怎么辦理，產(chǎn)過戶房主在外地辦理的流程很簡(jiǎn)單，只需跟著以下幾個(gè)步驟進(jìn)行就能完成。

*步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的*公司或律師辦理。

此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或*公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：

1、在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。

2、交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或*公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

以上就是關(guān)于二手房跨省過戶的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。