免征契稅

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國契稅法》規(guī)定繳納契稅。對(duì)于一些情況來說，是不需要繳納契稅的，以下是不需要繳納契稅的情形的具體介紹。

1、因拆遷重新購置住房的居民，成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅；

3、對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅；

4、夫妻共有房屋屬共有財(cái)產(chǎn)，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

當(dāng)然，對(duì)于超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)按照超出的范圍，征收同樣的房屋契稅。

此前，有消息稱“2021年9月1日免征契稅”，那么這是真的嗎？其實(shí)，并不是所有房產(chǎn)交易都免征契稅，而是部分情況免征契稅，以下是詳細(xì)介紹。

(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。

對(duì)于購房來說，現(xiàn)在的政策是非常實(shí)惠的，尤其是某些情況可以減免契稅，下面就來看看哪些條件可以減免契稅。

1、城鎮(zhèn)職工按法規(guī)頭次購買公有住房的，免征契稅。

2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

3、對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定*基礎(chǔ)上減半征收契稅。

4、對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭這有這一處住房的，減半征收契稅。

5、個(gè)人*購買90平方米以下改造安置住房，按1%的*計(jì)征契稅。購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定*減半計(jì)征契稅。

6、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅。購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

7、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

以上就是關(guān)于免征契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。