*拆房政策2020

政府拆房子補償標準2020年規(guī)定如下：

1、搬遷、臨時安置的補償

根據(jù)《征收條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、被征收房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收條例》）第十九條*款規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

根據(jù)《征收條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

城市房屋拆遷補償標準一般根據(jù)被征收拆遷的房屋價值、搬遷臨時安置的費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失等等進行確定。房屋拆遷補償通常都是由拆遷方制定相應(yīng)的補償方案經(jīng)公示后確定并支付給被拆遷方。

強拆房屋新規(guī)定2020年，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，一方在補償協(xié)議簽訂后未履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。

具體流程如下：

1、起訴

當事人對賠償決定不服的，可以向縣、市人民政府申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

2、提交

包括本人身份證明、賠償合同及協(xié)議、被告人身份資料、工商登記資料、估價證明等。

3、審判辯護

人民法院應(yīng)當自收到起訴狀之日起七日內(nèi)立案，并將起訴狀副本送交被告人，被告人應(yīng)當依法提交答辯狀。人民法院應(yīng)當自收到答辯狀之日起5日內(nèi)將答辯狀副本送達原告。

4、在法庭上

維持原判、裁定，發(fā)回重審或者依法變更裁定等。

怎么判斷是否違法拆遷：

強拆主要包括合法強拆和非法強拆，在司法機關(guān)未經(jīng)村委會同意提出拆遷決定后，有關(guān)部門可以依法實施強拆。一般來說，合法強拆是沒有經(jīng)濟補償?shù)模幢闶悄切┥米孕藿ㄋ椒康娜艘矔媾R罰款的風險。此外，非法強拆案件也不少。符合下列內(nèi)容的，可以認定為非法強拆：

1、拆遷人沒有有關(guān)部門核發(fā)的拆遷許可證的。

2、拆遷前要賠償，拆遷后要違法強拆。

3、采取*、威脅、中斷水、電、封路等強拆行為。

4、拆遷只能由法院進行，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)、市政府及其主管局、辦進行的行政拆遷屬于違法強拆。

5、未經(jīng)貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)交易，強行拆除房屋是違法的。

1、農(nóng)村為啥補償幾百一平方，合理嗎？農(nóng)村涉及到拆遷，通常補償是依據(jù)《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定來補償?shù)?。補償多少是根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策和具體情形來確定的。

2、在《土地管理法》中明確規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。而房屋一般就是地上附著物。

3、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。

4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

不過，農(nóng)村房屋拆遷補償包括宅基地的補償和房屋的補償，其中房屋補償通常都是重置成本價，宅基地的補償可按照一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價來確定。

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