房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)

　　1、從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，墻面開(kāi)裂如果不超過(guò)1毫米就可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)的合格品，而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。

　　2、如果整個(gè)墻面有非常多的無(wú)規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫，就可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題了，普遍裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線裂縫屬于墻體受力不均勻所致，屋裂縫寬度*限度是1毫米。

　　3、墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng),而且延伸至插線盒等地方,多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫，墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，且墻和地面都有，并連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

　　4、溫度性裂縫，這是*常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小，這種因?yàn)榄h(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。

　　1、房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用現(xiàn)在并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)都是鑒定單位到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后再報(bào)價(jià)，要根據(jù)鑒定的難易程度來(lái)定價(jià)，價(jià)格在5~30元每平方米不等，普遍在10元每平米。

　　2、房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用是需要自行承擔(dān)的。

　　3、房屋裂縫多數(shù)是深進(jìn)或貫穿性的，其位置與沉陷方向相同，較大的沉降裂縫，都有一定的錯(cuò)位，裂縫寬度與沉降值成正比，裂縫產(chǎn)生的原因是結(jié)構(gòu)構(gòu)件落在未經(jīng)處理的回填土或松軟地基上。

　　4、滑模施工、構(gòu)件制作脫模、運(yùn)輸、堆放、吊裝中，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生各種裂縫，后張預(yù)應(yīng)力構(gòu)件和預(yù)制空心板抽芯過(guò)早或過(guò)晚，也會(huì)讓商品混凝土塌落或拉裂。

　　1、房屋開(kāi)裂需要房屋所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局來(lái)鑒定，要確定裂縫是什么原因造成的，如面層水泥砂漿收縮還是沉降裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫要搞清楚了，如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，直接修補(bǔ)一下就可以，可以直接和開(kāi)發(fā)商談。

　　2、如果是沉降或者結(jié)構(gòu)裂縫，那就比較復(fù)雜了，業(yè)主可以找相關(guān)單位來(lái)鑒定，然后和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，則需要打官司了。

　　3、房屋墻面裂開(kāi)有多種原因，有的裂縫是可以修復(fù)的，如果房屋墻面開(kāi)裂不影響主體結(jié)構(gòu)及房屋安全，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)、賠償、減少價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

　　以上就是關(guān)于房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。