房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證

　　1、房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證需要的資料有登記申請書;申請人、*人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;不動產(chǎn)界址、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料;法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

　　2、舊的房產(chǎn)證并不是必須要換新證，只要業(yè)主沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就可以不辦理換證，原來的房產(chǎn)證仍然有效。

　　3、現(xiàn)在并沒有規(guī)定要在一定時間里換證，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，會慢慢更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

　　4、新的不動產(chǎn)權(quán)證比現(xiàn)在的房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，且對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況，而不動產(chǎn)權(quán)證除了以上信息外，還有鐳射區(qū)、不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。

　　1、如果之前有了房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，想要更換為不動產(chǎn)證的話，只需要80元錢工本費。

　　2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書指的是在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。

　　3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為業(yè)主享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬糾紛時，只要沒有特殊情況就可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

　　1、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證的區(qū)別在于不動產(chǎn)證涵蓋的內(nèi)容比較廣，房產(chǎn)證只代表著業(yè)主有這個權(quán)利住這個房子，這個房子是屬于業(yè)主的，也就是說業(yè)主可以占用它，但是這里需要注意的是，雖然房子是屬于業(yè)主的，但是這塊地是不屬于業(yè)主的。

　　2、而不動產(chǎn)證包括的就比較多了，就比如說有森林或者是林木或者是土地的承包權(quán)，也就是業(yè)主可以利用這個土地來自己種菜售賣等，但是土地還是不屬于業(yè)主的，業(yè)主只是有使用的權(quán)利而已。

　　3、不動產(chǎn)證其實就是包括了房產(chǎn)證的，也就是說不動產(chǎn)證的范圍更大，其不僅包括了房產(chǎn)證，而且還包括了土地使用權(quán)限，所以不動產(chǎn)證涵蓋的內(nèi)容是比較廣的。

　　4、不動產(chǎn)證的右上角上面寫了有抵押權(quán)或者是各種各樣的登記類型，并且還有證件號共有情況等這些都寫得清清楚楚的，而房產(chǎn)證上并沒有，房產(chǎn)證上只有房屋坐落和登記時間的一些情況。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更換成不動產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。