搖號買房

　　1、當(dāng)樓盤項(xiàng)目在獲度取了商品房預(yù)售許可證后，買房人就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名，網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，買房人就可以根據(jù)開放商的要求，帶上相關(guān)資料前往售樓部進(jìn)行資料審核。

　　2、資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前*通知買房人搖號的時(shí)間和地點(diǎn)，買房人需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程會有公證人員在一邊進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、搖中號的買房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次在售樓部的后臺電腦系統(tǒng)進(jìn)行選房，這里需要注意的是選房的時(shí)間是固定的，甚至是短暫的，如果錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間就會被視為放棄選房。

　　1、對買房搖號政策不太了解的買房人，應(yīng)該提前了解買房搖號流程，在參與搖號之前，買房人要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記，網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)名之后就等著開發(fā)商審核了，買房人要多關(guān)注一下審核動態(tài)，等待審核結(jié)果通知，審核通過的買房人在規(guī)定的搖號日期直接到現(xiàn)場等待搖號就可以了。

　　2、不要覺得需要經(jīng)過搖號才查以購買的房子就肯定是好房子，提前了解項(xiàng)目的真實(shí)情況非常重要，在考察該項(xiàng)目的時(shí)候可以結(jié)合樣板房來看，看樣板房已經(jīng)對房子結(jié)構(gòu)有所了解，想要什么樣的戶型和樓層都已經(jīng)有研究，這樣在搖中號，選房的時(shí)候就有明確的目標(biāo)了。

　　3、現(xiàn)場參加搖號的人很多，搖中號之后，讓供買房人選房的時(shí)間并不多，所以多做幾套選房方案比較好，買房人也可以多關(guān)注幾個(gè)樓盤，不要把購房目標(biāo)只放在一個(gè)樓盤上，這樣不管是搖到了號選不到房還是根本就沒有搖到號，買房人也還有其他的購房選擇。

　　4、雖說參加了搖號不是必須要買房子，但是交了購房定金就不同了，雖然購房定金是能退的，但買房人想要退購房定金需要滿足一定的條件，根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定當(dāng)事人只要以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，就會產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，如果是買房人本身的原因不買房子了，是無權(quán)要求退定金的。

　　1、買房搖號和不搖號*主要的區(qū)別就是買房成功率不一樣，搖號買房的剛需族比不搖號更容易買到房，因?yàn)槭滋追縿傂柚脴I(yè)者優(yōu)先選房，所以剛需買到房的幾率會增加很多。

　　2、對于有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更大一點(diǎn)，所以在搖號的過程中相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也可以選擇商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。

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