賣房過戶手續(xù)

　　1、買房人看好房之后就能和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事項做約定，包括房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。

　　2、接著買賣雙方需要一起到房管部門辦理過戶手續(xù)，在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、*、個人所得稅等，有些稅是由賣方繳納的，比如個人所得稅，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

　　3、房屋過戶手續(xù)辦完之后，買房人就可以等待領取房產(chǎn)證了，另外就是買賣雙方交接房屋了，買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及二手房的物業(yè)費等相關費用進行交接。

　　4、買房人在購買二手房后都是需要辦理過戶的，辦理過戶時要了解清楚當?shù)氐膽艏撸胁簧偃巳速I房子都是為了要有當?shù)貞艏?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，必須要對當?shù)氐膽艏咦龊昧私狻?/p>

　　1、賣方要帶著夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士的話，就需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

　　2、如果買方已經(jīng)離婚，需要帶離婚協(xié)議書和當?shù)胤ㄔ号袥Q書原件，買房要要帶著產(chǎn)權人身份證原件及結婚證原件，如果是單身人士,要當?shù)厥姓珠_具單身證明。

　　3、賣方要帶著過戶房屋的房屋產(chǎn)權證，房產(chǎn)證復印件兩份，買賣雙方的身份證復印件要準備5份，買賣雙方配偶身份證復印件要2份、結婚證復印件也要2份。

　　1、買房人付定金，然后簽訂買賣合同，這個程序在當天進行，然后買賣雙方約定一個時間，到房地產(chǎn)交易中心進行登記過戶，這個時間大概需要3天左右。

　　2、買賣雙方的材料要全部帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等，這個過程短則需要1天，長則需要20天，然后就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

　　3、如果需要到銀行貸款的話，各個不同的銀行的時間是不一樣的，大概需要10天到20天左右辦理貸款。

　　4、如果買房人需要到銀行貸款買房，賣房人是不用擔心時間長短的，當銀行確認房屋已過戶后，會自動把尾款劃入業(yè)主提供的銀行賬戶，這是買房人是控制不了的，銀行就相當于第三方平臺。

　　以上就是關于賣房過戶手續(xù)的相關內容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關于賣房過戶手續(xù)的內容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。