二手房交易公證

　　1、二手房交易做公證，能夠幫助及指導(dǎo)二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方合法的訂立合同，可以避免產(chǎn)生糾紛隱患和不真實(shí)、不合法的因素產(chǎn)生，能夠促進(jìn)合同的履行。

　　2、公證可以保證國(guó)家法律、法規(guī)和政策在二手房交易中正確的實(shí)施，能夠避免產(chǎn)生不法行為，幫助交易雙方解決交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題，可以更好的保護(hù)國(guó)家利益和公民、法人的合法權(quán)益。

　　3、公證機(jī)構(gòu)是站在第三人的立場(chǎng)，與交易雙方之間并沒(méi)有直接的利害關(guān)系，所以公證書(shū)就具有真實(shí)、合法的特點(diǎn)，且不會(huì)受人員、語(yǔ)言、地域、行政隸屬關(guān)系等因素所左右，是國(guó)際國(guó)內(nèi)通行可靠的法律文書(shū)。

　　4、二手房買(mǎi)賣(mài)交易合同在經(jīng)過(guò)公證后，其證明的效力會(huì)更強(qiáng)，保護(hù)力度也會(huì)更強(qiáng)，因?yàn)槿魏畏尚袨楹陀蟹梢饬x的文書(shū)、事實(shí)，只要經(jīng)過(guò)公證證明，其真實(shí)性、合法性就會(huì)在法律上產(chǎn)生很強(qiáng)的證據(jù)效力。

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方需要一起向公證處提出公證申請(qǐng)，賣(mài)房者要提交的材料有身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等，買(mǎi)房者要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶(hù)口本等。

　　2、公證員在收到申請(qǐng)后，需要審查的內(nèi)容有申請(qǐng)人的身份證明與其本人是不是同一人;申請(qǐng)人是不是完全具有行為能力，不能存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情況等等。

　　3、公證員在進(jìn)行完初步審查后，如果沒(méi)有問(wèn)題，符合公證受理的條件，就會(huì)通知交易雙方填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表，申請(qǐng)人要按照規(guī)定交納公證費(fèi)用。

　　4、申請(qǐng)公證的當(dāng)事人只能簽定同一份合同，且只能以公證處公證過(guò)的合同為準(zhǔn)，根據(jù)交易雙方的申請(qǐng)，公證員要為申請(qǐng)人重新起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還會(huì)和買(mǎi)賣(mài)雙方談話(huà)且錄制談話(huà)筆錄。

　　1、要做二手房交易公證，需要帶著登記申請(qǐng)書(shū)原件、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方如果定好通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)轉(zhuǎn)讓交易結(jié)算*的話(huà)，還需要準(zhǔn)備存量房交易結(jié)算*托管憑證原件;買(mǎi)賣(mài)雙方如果定好自行轉(zhuǎn)讓交易結(jié)算*的話(huà)，還需要準(zhǔn)備存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

　　3、如果房屋買(mǎi)賣(mài)交易的是住宅類(lèi)，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶(hù)籍證明及其他材料原件。

　　以上就是關(guān)于二手房交易公證的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。