梯戶比

　　1、梯戶比指的是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例，比如一層樓有兩個電梯，四戶家庭，其梯戶比就是2∶4。

　　2、梯戶比越小，業(yè)主的生活質(zhì)量就會越高，居住體驗就越舒適，反之則舒適度會降低，新版《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定中，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯*少是兩臺。

　　3、高梯戶比一般都是出現(xiàn)在商住房中，梯戶比可以達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至可能會更高，這樣的情況經(jīng)常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)比較多，且戶型小，戶型質(zhì)量都是不一樣的。

　　4、現(xiàn)在市場上只有少部分高質(zhì)量的社區(qū)可以達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這樣的低梯戶比多以板樓的形式出現(xiàn)，別墅大部分是一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，業(yè)主平日的生活方便舒適，樓棟占地面積較大，但是價格比較貴。

　　1、梯戶比雖然越低，居住的私密性和安靜度越好，但是像一梯一戶這樣的住宅的價格是非常高的，很多買房人并沒有經(jīng)濟實力買這樣的住宅。

　　2、而梯戶比越高，住宅價格肯定就會相對比較便宜，但是公攤面積大，在一定意義上也會增加購房成本。

　　3、所以梯戶比多少比較合適并不能一概而論，需要根據(jù)買房人的實際的經(jīng)濟能力來考量多少比較好，梯戶比是買房必須要考慮的因素，至于一梯兩戶和兩梯三戶哪個好，則要看買房人對各項條件的考量了。

　　1、梯戶比普遍可以分為三個檔次，分別是：別墅、洋房、小高層是低梯戶比，是1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶等;高層是一般梯戶比，是2梯4戶，2梯6戶等;公寓、商住房則是高梯戶比，是3梯10戶，4梯12戶等。

　　2、一梯一戶就是每一層樓里只有一戶人家，配有一部電梯，也就是平時所說的電梯入戶，這樣就意味著走出電梯就已經(jīng)走進了家，極大的增加了業(yè)主在居住方面的私密性和舒適性。

　　3、兩梯兩戶就是一個單元共有兩部電梯，每層有兩戶人家，在高層中，兩部電梯設(shè)計不止減少了上下班高峰期等電梯的時間，而且多一部電梯還有備用的作用。

　　4、一梯兩戶是說每層共有兩戶人家，一部電梯，電梯少，所以公攤面積就少，得房率高，且坐電梯人少，日常生活更加方便，但是私密性沒有一梯一戶強，居住環(huán)境算是比較安靜的。

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