東莞公積金

　　1、東莞住房公積金貸款，購房*額度并沒有變化，購買首套自住住房*貸款額度是120萬元，購買第2套自住住房*貸款額度是80萬元。

　　2、員工個人公積金貸款可貸額度是與流動性調(diào)節(jié)系數(shù)成正比的關系，從2020年10月1日起，東莞市住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)從一降到了0.8。

　　3、截止到2020年7月末，東莞市住房公積金個貸率是86%，以從區(qū)間75%<個貸率<85%上升到85%≤個貸率≤90%，且已經(jīng)連續(xù)三個月*凈流量是負數(shù)，所以新區(qū)間的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整到了0.8。

　　1、東莞公積金貸款額度的計算公式是個人公積金貸款額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數(shù)+收入調(diào)節(jié)系數(shù))×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，公積金貸款額度，根據(jù)貸款人的還款能力、房價成數(shù)、公積金賬戶余額等因素來決定。

　　2、住房公積金的貸款額度與貸款人的收入是有關系的，如果每個月的收入不夠，那么就不能還月供，所以每個月繳存金額越大，公積金賬戶余額就越大，可以申請到的額度相應也就更多。

　　3、另外住房公積金的可貸款額度與公積金繳存比例也是有關系的，繳存比例會影響到每個月的繳存額，如果每個月繳存額越低，那公積金賬戶余額也就越低，現(xiàn)在的公積金繳存比例一般都在8%左右。

　　4、住房公積金的賬戶余額與可貸款額度也是有關系的，余額越多可貸款的額度就越高，因為公積金管理規(guī)定申請公積金貸款的*額度是賬戶余額的多少倍。

　　1、東莞市住房公積金繳存比例上限從20%下降到12%，繳存基數(shù)上限調(diào)整為22,995元，員工住房公積金月繳存額上限由7934元調(diào)整到5519元。

　　2、繳存辦法的第12條中規(guī)定，員工住房公積金繳存基數(shù)是員工本人上一年度的月平均工資，新*繳存或轉入賬戶繳存住房公積金的員工的住房公積金繳存基數(shù)是員工當月工資。

　　3、員工的工資包括職務工資、級別工資、計時工資、計件工資、崗位工資、績效工資、獎金、津貼和補貼等等。

　　4、繳存辦法的第13條規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)每年只能調(diào)整一次，不符合規(guī)定范圍的應當調(diào)整到規(guī)定范圍內(nèi)，員工個人上一年度平均工資沒有達到東莞市員工*工資標準的，其住房公積金繳存基數(shù)是東莞市員工今年*工資標準。

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