臺州公積金

　　1、臺州住房公積金繳存比例按照單位和個人各12%的標準來執(zhí)行，員工住房公積金繳存基數，目前按照員工個人2016年度月平均工資來計算。

　　2、行政機關、事業(yè)單位住房公積金繳存基數，按同級人事、財政部門核定的工資及經常性發(fā)放的津補貼、年終考核等計算確定，企業(yè)單位和其他組織的住房公積金繳存基數，按國家統計局規(guī)定列入工資總額的項目決定。

　　3、根據控高保低的政策規(guī)定，調整后的住房公積金繳存基數*不能超過25,650元，*不能低于1660元。

　　1、臺州公積金貸款額度不高于購買、建造、翻建或大修自有產權住房總額的規(guī)定比例，其中購買自有產權住房總額不包括車庫，車庫與房屋在同一張契稅*上導致價值無法評估的，按10萬元每個進行核定計算，貸款額度時應該進行扣除。

　　2、建造、翻建或大修自有產權住房，其土地性質如果是集體的，使用其他房產作為抵押物的時候，可貸款額度不能超過抵押物價值的70%。

　　3、購買、建造、翻建或大修同一套自由產權住房，申請貸款金額與累計提取金額之和，不能超過總房價。

　　4、貸款額度可以根據員工還款能力進行調整，還款能力需要綜合考慮借款人城市基本生活費、家庭負債及擔保負債的情況進行綜合評估。

　　1、申請人與配偶可貸款額度的計算公式是：可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月平均余額之和×規(guī)定倍數。

　　2、員工賬戶月平均余額計算*是，申請貸款時近12個月的每月末賬戶余額平均值，繳存時間不足12個月的按實際月數來確定。

　　3、夫妻雙方的貸款額度可以合并計算，申請人配偶住房公積金繳存沒有達到正常連續(xù)繳存6個月及以上的，不納入計算公式，實際可貸款額度低于20萬元的，可以按20萬元確定。

　　4、借款人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的，*貸款額度是50萬元，單方繳存住房公積金的*貸款額度是30萬元，配偶住房公積金繳存不足6個月的按單方繳存確定。

　　5、商業(yè)性個人住房貸款是可以轉到公積金個人住房貸款的，在辦理商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款的時候，可以貸款的額度不能超過商業(yè)性個人住房貸款的余額。

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