西寧公積金

　　1、2021年度的西寧公積金繳存比例基數(shù)目前還沒(méi)有做出調(diào)整，2020年度住房公積金繳存基數(shù)按照員工本人上一年度月平均工資確定，2020年新參加工作、新調(diào)入職員工仍按原有基數(shù)執(zhí)行。

　　2、根據(jù)青海省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)發(fā)布的全省城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員2019年度月平均工資計(jì)算，2020年度西寧住房公積金繳存基數(shù)上限是22,731元，住房公積金繳存基數(shù)不得低于西寧地區(qū)現(xiàn)行*工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、員工和單位的住房公積金繳存比例都不得低于員工上一年度月平均工資的5%，不能高于上年度月供平均工資的12%，且住房公積金繳存單位部分和員工部分必須相同。

　　4、根據(jù)青海省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)發(fā)布的，全省城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員2019年度月平均工資計(jì)算，2020年度自主繳存人員的*月繳存額是5454元，*月繳存額是170元。

　　1、在西寧行政區(qū)域內(nèi)，員工第1次購(gòu)買住房的首付比例不能低于30%，貸款額度*不能超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)值的70%，且不超過(guò)40萬(wàn)元。

　　2、房屋建筑面積在90平方米及以下的，首付款比例不能低于20%，也就是個(gè)人貸款額度不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%;房屋建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不能低于30%，也就是個(gè)人貸款額度不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

　　3、個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房，住房公積金貸款利率是同期首套貸款利率的1.1倍，住房公積金貸款首付款比例不能低于60%，也就是貸款額度不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的40%。

　　1、西寧住房公積金貸款的審批制度非常嚴(yán)格，所以進(jìn)展也比較慢，普遍都需要2~4個(gè)月才能放款。

　　2、在西寧申請(qǐng)住房公積金貸款，需要具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力;要有穩(wěn)定的收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力;借款人月均還款額不能超過(guò)夫妻雙方月收入之和的50%。

　　3、購(gòu)買住房的，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件;有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)30%以上的自籌*。

　　4、在西寧公積金中心正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的單位，其員工正常繳存6個(gè)月以上，可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，申請(qǐng)住房公積金的，在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金后留存一年繳存額。

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