青島公積金

　　1、從2020年7月1日起，青島市員工住房公積金繳存基數(shù)由2018年員工月平均工資調(diào)整到2019年員工月平均工資。

　　2、2020年度住房公積金繳存基數(shù)上限是青島市2019年城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的三倍，也就是24,651元。

　　3、2020年度各區(qū)住房公積金繳存基數(shù)下限，分別按照青島市上一年度月平均工資*標(biāo)準(zhǔn)確定，其中市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)是1910元，膠州市、平度市、萊西市是1730元。

　　4、單位和員工各自的住房公積金繳存比例不能低于5%，*不能超過12%，自由職業(yè)者繳存比例不能低于10%，*不能高于24%。

　　5、單位和員工住房公積金月繳存額上限，各不能超過2958元;單位和員工住房公積金月繳存額下限市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)分別是96元，膠州市、平度市、萊西市分別是87元。

　　1、現(xiàn)在青島公積金的貸款額度，主要是由申請(qǐng)人的公積金以往存儲(chǔ)金額、賬戶的余額、上繳的比例、貸款能力等綜合因素來確定的。

　　2、普遍來說，如果是第1次使用公積金貸款買新房的時(shí)候，夫妻雙方都符合公積金貸款條件，*可貸額度是60萬元，只有借款人符合條件的，*可貸額度是36萬元，具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

　　3、公積金貸款額度指的是個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)到的*貸款金額，只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上，并按規(guī)定繳存住房公積金的員工，為構(gòu)建住房或翻建、大修自有住房*不足時(shí)，才能享受公積金貸款。

　　1、按還款能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式是：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限。

　　2、按公積金賬戶賬上繳存余額的倍數(shù)計(jì)算的貸款額度，*申請(qǐng)公積金貸款，按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的15倍計(jì)算;第2次申請(qǐng)公積金貸款，按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金賬戶正常繳存余額的10倍計(jì)算。

　　3、按規(guī)定比例計(jì)算的貸款額度，購買新建住房時(shí)，貸款額度不能超過房屋總價(jià)款的70%，也就是首付款比例不能低于房屋總價(jià)款的30%。

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