房子首付來源

　　1、按目前的情況來看，國內(nèi)多家銀行都規(guī)定首付款來源必須是家庭自有*，如果經(jīng)核實首付款來源是借款、墊資過橋、他人借名貸款的，則嚴(yán)禁準(zhǔn)入。

　　2、需要注意的是，如果是雙親等直系親屬轉(zhuǎn)入的首付款，需要提供相關(guān)流水證明以證明是其自有*，簡單來說就是親屬幫助提供首付*的賬戶，如果持有上半年流水就可以認定，但是如果是斷斷續(xù)續(xù)存入的，那就要核實該款項是否屬于合理收入所得。

　　3、對于經(jīng)核實，首付來源是借款或他人借名貸款的，則嚴(yán)禁準(zhǔn)入，另外提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，仍然需要再次核實借款人家庭征信。

　　4、關(guān)于消費者貸款和經(jīng)營貸款等違法*的加入，現(xiàn)在已經(jīng)開始了嚴(yán)格的調(diào)查，用經(jīng)營貸款買房的話，被調(diào)查出來銀行就會回收，如果不是合法收入就無法貸款。

　　1、工資等收入證明，普遍是找單位開具或者*詢問的*進行核實;通過銀行流水審查*來源;通過查詢銀行征信來證明;通過查詢共同還款人的征信來證明;對貸款前有離婚行為的，對財產(chǎn)分割情況進行查詢。

　　2、首付款如果不夠的話，可以找親朋好友借錢，這也是現(xiàn)在比較常見的一種方法，可以找父母或是親戚一起幫忙湊錢，但是要記住，不管借的錢有多少，一定要打好借條，在自己可以償還的時候要及時的還款。

　　3、轉(zhuǎn)賣貴重物品，如果買房人家里有舊車或舊房可以考慮將其變賣，一般來說如果缺口比較小的話，就可以使用這種方法，這種轉(zhuǎn)線的*周期是比較長的，*先找好賣家再買房。

　　4、開源節(jié)流，如果準(zhǔn)備要買房了，那么平時的花銷就要注意一些，不是生活必需品的話可以暫時先不購買，另外還可以開創(chuàng)一些副業(yè)，多掙錢。

　　1、早在幾年前，房地產(chǎn)市場比較火熱的時候，大量杠桿*流入樓市，導(dǎo)致房價飆升，為了抑制炒房和房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，在2018年的時候，銀監(jiān)會發(fā)布政策打擊挪用消費貸款違規(guī)透支信用卡等行為，嚴(yán)格控制個人貸款違規(guī)流入樓市和股市，各家銀行根據(jù)政策，嚴(yán)查貸款人的首付來源。

　　2、查銀行流水，現(xiàn)在房價比較高，三成的首付一般都需要十幾萬，如果是通過網(wǎng)貸、信用卡等湊首付的就會有流水記錄，銀行會根據(jù)大額流水來查到首付款的來源。

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