深圳限價商品房

　　1、深圳限價商品房在取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，的確需要轉(zhuǎn)讓的，可以向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素決定。

　　2、如果買房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)該按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例繳納土地*等價款，現(xiàn)在繳納的比例是35%。

　　3、限價商品住房購買者沒有在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)機關(guān)依法或按照合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　　1、深圳限價商品房的樓盤有很多，比如兆合華庭、百合公園小鎮(zhèn)等，不同地段、不同裝修的房屋的價格都是不一樣的。

　　2、雙限雙競就是限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競無償移交的只租不售的人才住房面積，深圳此前采用單限雙競的辦法出讓宅地，但是從去年開始，政府增加了限普通商品房銷售均價的要求。

　　3、這并不是深圳第1次采用雙限雙競的*出讓居住用地，早在2016年，深圳就采用過雙限雙競模式拍地，分別位于龍華、彭山和大鵬的三宗地吸引了包括萬科、中海、華潤、碧桂園等多家房企參與競拍。

　　4、從單限雙競到雙限雙競，*的變化在于，限制售價大大限制了產(chǎn)品的利潤空間，這就對開發(fā)商的快周轉(zhuǎn)能力提出了更高的要求。

　　1、申請購買深圳限價商品房需要符合的條件是：深圳市戶籍人口;本人在深圳市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房;男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。

　　2、已經(jīng)辦理商品房買賣合同交易登記備案，還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房，另外符合限價房申請條件的已婚購房人以夫妻雙方名義或家庭名義申請購買的，可以優(yōu)先購買限價房。

　　3、開發(fā)建設(shè)單位在取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)，受理購買預(yù)登記，受理購買預(yù)登記的時間不能少于30日，預(yù)登記限價商品房申請條件申請人需要提供符合購買限價房申請條件的證明文件，享有優(yōu)先購買權(quán)的購房人，還需要提供符合優(yōu)先購買條件的證明文件。

　　4、預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位把所有預(yù)登記的分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的*，分別在兩類預(yù)登記者中確定購買資格。

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