常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣

1、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前常州市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、對(duì)于常州尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

3、以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的，持常州國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房證明》，到建委開發(fā)辦辦理經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核手續(xù)，還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第五條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，編制本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等。經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃經(jīng)市發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)部門審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，納入本市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目儲(chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。

常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第六條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目儲(chǔ)備情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市發(fā)展改革部門會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等部門審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的比例一般不低于本年度住宅開發(fā)建設(shè)總量的10%。

常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條 市國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長期用地規(guī)劃和年度用地計(jì)劃。

常州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目列入市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。