南京經(jīng)濟(jì)適用房交易

南京購買經(jīng)濟(jì)適用房是需要交稅的。在我們國家，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格去進(jìn)行出售，但是出售后還需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅以及5%的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

（1）轉(zhuǎn)讓方家庭向市房改辦提出上市申請(qǐng)，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)上市材料。

（2）市房改辦收到轉(zhuǎn)讓方提供的上市材料，逐件校驗(yàn)后出具收件收據(jù)。

（3）市房改辦對(duì)申請(qǐng)家庭提供的上市材料在5個(gè)工作日（不含法定節(jié)假日）內(nèi)進(jìn)行審核。初審、復(fù)審符合上市條件的予以上市確認(rèn)；不符合上市條件的予以退件處理。

（4）符合上市條件的轉(zhuǎn)讓方需繳納政策性差價(jià)的，雙方任意一方持交銀行款單（現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票）到市房改辦一樓1號(hào)財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個(gè)人身份證以及收件收據(jù)領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書》。符合上市條件的轉(zhuǎn)讓方無需繳納*金的，持個(gè)人身份證、收件收據(jù)到市房改辦2、3號(hào)窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》或退件通知書。

（5）轉(zhuǎn)讓方與受讓方持《南京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書》（有*金的需帶*金結(jié)算票據(jù)）到房屋產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)。